物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：物業(yè)租賃合同2.1租賃物業(yè)的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：物業(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)使用規(guī)則第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同續(xù)簽的規(guī)定5.3合同解除的條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章：爭議解決7.1爭議解決機(jī)制7.2協(xié)商與調(diào)解7.3仲裁與訴訟第八章：附則8.1合同的生效與終止8.2合同的修訂與解釋8.3其他事項簽字欄：甲方（出租方）代表簽字：______簽字日期：______乙方（承租方）代表簽字：______簽字日期：______簽訂地點：______合同編號______物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理協(xié)議（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的物業(yè)及其相關(guān)的物業(yè)管理活動。1.3術(shù)語定義a.“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。b.“物業(yè)管理”指甲方或其指定的物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常管理活動。第二章：物業(yè)租賃合同2.1租賃物業(yè)的描述a.物業(yè)位置：______。b.物業(yè)面積：______平方米。c.物業(yè)用途：______。2.2租賃期限a.租賃開始日期：______。b.租賃結(jié)束日期：______。c.租賃期限：______年。2.3租金及支付方式a.租金金額：每月______元。b.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。c.租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第三章：物業(yè)管理協(xié)議3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a.物業(yè)的日常維護(hù)。b.物業(yè)的清潔衛(wèi)生。c.物業(yè)的安全保衛(wèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)：每月______元。b.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)使用規(guī)則a.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則。b.乙方不得擅自改變物業(yè)用途。c.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)按時收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。b.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合理使用。c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)。b.乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。c.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。簽字欄：甲方（出租方）代表簽字：______簽字日期：______乙方（承租方）代表簽字：______簽字日期：______第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序a.合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更條款、生效日期等。5.2合同續(xù)簽的規(guī)定a.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的條款與條件。5.3合同解除的條件與程序a.合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。b.解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。6.2違約責(zé)任的確定a.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。b.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。b.如造成損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：爭議解決7.1爭議解決機(jī)制a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。7.2協(xié)商與調(diào)解a.雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。b.調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.3仲裁與訴訟a.仲裁應(yīng)根據(jù)合同簽訂地的仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。第八章：附則8.1合同的生效與終止a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同的修訂與解釋a.本合同的任何修訂均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.對合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。8.3其他事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。b.本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一部分。簽字