電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同(2024版)

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人/負責(zé)人：______________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的部分區(qū)域進行電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物位于_______電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為：_______。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的運營和管理。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計每月租金為_______元。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方負責(zé)租賃物的定期維修與保養(yǎng)。9.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________（注：正文結(jié)束，以下無內(nèi)容。）第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：15.1.1租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)說明；15.1.2產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定；15.1.3裝修或改造的設(shè)計方案和甲方的同意書；15.1.4租賃物交付時的狀態(tài)記錄。第十六條違約行為及認定16.1違約行為包括但不限于以下情形：16.1.1乙方逾期支付租金或保證金；16.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動；16.1.3甲方未能提供符合約定條件的租賃物。16.2違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋：17.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方使用的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的具體區(qū)域；17.1.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；17.1.3“電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”指專門用于電子商務(wù)企業(yè)運營的園區(qū)。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取相應(yīng)解決辦法：18.1.1租金支付糾紛，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)確認收款情況；18.1.2租賃物維修需求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時間內(nèi)響應(yīng)；18.1.3裝修或改造爭議，雙方應(yīng)根據(jù)附件15.1.3中的設(shè)計方案和同意書協(xié)商解決。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：19.1.1乙方租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)域用于辦公、倉儲、物流等電子商務(wù)運營活動；19.1.2乙方參與產(chǎn)業(yè)園組織的各種商務(wù)活動和會議；19.1.3乙方享受產(chǎn)業(yè)園提供的公共服務(wù)和設(shè)施。附件一：租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)說明（詳細說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）附件二：產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定（包括園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)保、秩序等管理要求）附件三：裝修或改造的設(shè)計方案和甲方的同意書（乙方裝修或改造租賃物的設(shè)計方案及甲方的書面同意）附件四：租賃物交付時的狀態(tài)記錄（記錄租賃物交付時的具體狀態(tài)，作為驗收和退租時的參考）違約行為認定細則（詳細列明違約行為的具體表現(xiàn)、認定標準及處理流程）法律名詞解釋說明