2024版房地產(chǎn)施工總承包合同范本

2024版房地產(chǎn)施工總承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱和地點(diǎn)3.2工程規(guī)模和內(nèi)容3.3工程的技術(shù)要求第四章：合同價(jià)款4.1合同價(jià)款的確定4.2合同價(jià)款的支付方式4.3合同價(jià)款的調(diào)整第五章：施工準(zhǔn)備5.1施工圖紙和技術(shù)資料5.2施工場(chǎng)地和條件5.3施工進(jìn)度計(jì)劃第六章：施工管理6.1施工組織和指揮6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全管理第七章：工程變更7.1工程變更的程序7.2工程變更的費(fèi)用7.3工程變更的責(zé)任第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.2驗(yàn)收結(jié)果的處理8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同的簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版房地產(chǎn)施工總承包合同范本的目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房地產(chǎn)施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)施工項(xiàng)目。第二章：合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方信息發(fā)包方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承包方信息承包方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：工程概況3.1工程名稱和地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程規(guī)模和內(nèi)容工程規(guī)模：______，內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等。3.3工程的技術(shù)要求工程應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同價(jià)款4.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。4.2合同價(jià)款的支付方式支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、最終結(jié)算款等。4.3合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款可根據(jù)工程變更、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。第五章：施工準(zhǔn)備5.1施工圖紙和技術(shù)資料承包方應(yīng)在開工前提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料。5.2施工場(chǎng)地和條件發(fā)包方應(yīng)提供滿足施工需要的場(chǎng)地和條件。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定并提交施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。第六章：施工管理6.1施工組織和指揮承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和指揮工作。6.2施工質(zhì)量控制雙方應(yīng)共同確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工安全管理承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工安全。第七章：工程變更7.1工程變更的程序任何工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2工程變更的費(fèi)用工程變更引起的費(fèi)用增減應(yīng)由雙方協(xié)商確定。7.3工程變更的責(zé)任因變更引起的責(zé)任由提出變更的一方承擔(dān)。以上為2024版房地產(chǎn)施工總承包合同范本的前半部分內(nèi)容。第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程序進(jìn)行。8.2驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。8.3驗(yàn)收不合格的處理若工程經(jīng)整改后仍不合格，發(fā)包方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.4工程移交驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程及相關(guān)文檔移交給發(fā)包方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定等因素確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照合同記載的地址送達(dá)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.4附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十三章：合同的簽署13.1簽字欄發(fā)包方（簽字）：______