土地租賃中介合同（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地租賃中介合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.土地租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1土地租賃中介服務(wù)的定義1.2土地租賃中介服務(wù)的范圍1.3土地租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.土地租賃中介雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.土地租賃中介合同的期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條件4.土地租賃中介費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間與支付方式4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付流程5.土地租賃中介合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂方式9.2合同的生效條件10.土地租賃中介合同的附件10.1附件的定義與范圍10.2附件的簽訂與生效11.其他條款11.1雙方約定的其他條款11.2附加條款的簽訂與生效12.土地租賃中介合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的流程13.土地租賃中介合同的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.土地租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1土地租賃中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的土地租賃機(jī)會(huì)，提供相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。1.2土地租賃中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括但不限于：提供土地租賃市場(chǎng)的信息，協(xié)助委托方篩選合適的土地租賃選項(xiàng)，進(jìn)行租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助委托方和租賃方簽訂土地租賃合同，以及提供租賃合同履行過程中的相關(guān)咨詢和協(xié)助。1.3土地租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)具體包括：提供土地租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，根據(jù)委托方的需求匹配合適的土地租賃選項(xiàng)，協(xié)助委托方和租賃方進(jìn)行洽談和協(xié)商，提供租賃合同的起草和審查服務(wù)，協(xié)助處理租賃合同履行過程中的問題和爭(zhēng)議，以及提供租賃合同到期后的續(xù)約或解除咨詢和協(xié)助。2.土地租賃中介雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行土地租賃市場(chǎng)的調(diào)查和搜尋，有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的土地租賃機(jī)會(huì)，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供持續(xù)的服務(wù)，并在合同到期前提供續(xù)約或解除的咨詢服務(wù)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的土地租賃信息，并有權(quán)選擇是否進(jìn)行租賃。委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。委托方應(yīng)在合同期限內(nèi)積極與租賃方進(jìn)行洽談和協(xié)商，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.土地租賃中介合同的期限3.1合同的有效期合同的有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的續(xù)約條件合同到期后，如果委托方繼續(xù)需要中介服務(wù)，可以書面形式向中介方提出續(xù)約申請(qǐng)。中介方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并告知具體的續(xù)約條款和費(fèi)用。如果中介方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款繼續(xù)履行合同。4.土地租賃中介費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用按照土地租賃合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。4.2支付時(shí)間與支付方式中介費(fèi)用在委托方與租賃方簽訂土地租賃合同后支付。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3費(fèi)用的結(jié)算與支付流程中介費(fèi)用在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，由委托方按照約定的比例支付給中介方。中介方應(yīng)在收到費(fèi)用后的三個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供正式的收費(fèi)憑證。5.土地租賃中介合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)的履行雙方在合同履行過程中知悉對(duì)方的保密信息，應(yīng)對(duì)該信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。11.土地租賃中介合同的附件11.1附件的定義與范圍附件是指為本合同的履行提供的、補(bǔ)充說明或具體操作流程的文件，包括但不限于租賃房源信息、租賃雙方的身份證明、租賃合同模板等。11.2附件的簽訂與生效附件由雙方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。附件的簽訂與生效須在主合同有效期內(nèi)完成。12.其他條款12.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的簽訂與生效附加條款由雙方共同簽署，與本合同具有同等法律效力。附加條款的簽訂與生效須在主合同有效期內(nèi)完成。13.土地租賃中介合同的修訂13.1合同修訂的條件合同修訂的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致修改合同；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方需對(duì)合同進(jìn)行修訂。13.2合同修訂的流程合同修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.土地租賃中介合同的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.1合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)。中介方應(yīng)在合同解除或終止后的一定時(shí)間內(nèi)，向委托方退還未使用的中介費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地租賃房源信息詳細(xì)要求：提供擬租賃土地的具體位置、面積、用途、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件等身份證明文件。附件三：租賃合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，包括合同條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行等內(nèi)容。附件六：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修訂時(shí)雙方簽署的修訂協(xié)議，約定修訂的條件、流程等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.的一方違反合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，未能按照約定提供土地租賃中介服務(wù)。2.的一方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.的一方泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。4.的一方未按照合同約定履行合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于中介方的違約行為，委托方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.對(duì)于委托方的違約行為，中介方有權(quán)要求委托方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合委托方要求的土地租賃信息，屬于違約行為。委托方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的土地租賃機(jī)會(huì)，提供相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向守約