2024版集體土地廠房買賣合同

2024版集體土地廠房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：標(biāo)的物3.1土地與廠房描述3.2土地使用權(quán)屬3.3廠房現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2交付條件與時間5.3交付驗(yàn)收程序第六章：保證與承諾6.1賣方保證6.2買方承諾6.3保證與承諾的違約責(zé)任第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3特別約定第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版集體土地廠房買賣合同目錄。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確集體土地及廠房的買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同的文義和交易習(xí)慣解釋。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2買方信息買方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)和資格。第三章：標(biāo)的物3.1土地與廠房描述本合同所指的集體土地位于______，廠房位于該土地上，具體位置和結(jié)構(gòu)為______。3.2土地使用權(quán)屬賣方保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)出售。3.3廠房現(xiàn)狀與設(shè)施廠房的現(xiàn)狀、建筑面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。第四章：交易價格與付款方式4.1交易總價買方向賣方支付的集體土地及廠房的總價為人民幣______元。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：______。4.3付款進(jìn)度與期限買方應(yīng)按照以下時間表支付各期款項(xiàng)：______。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與交付5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2交付條件與時間賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后______天內(nèi)，按照合同約定的條件交付土地及廠房。5.3交付驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收土地及廠房后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：保證與承諾6.1賣方保證賣方保證所售土地及廠房權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置抵押或其他權(quán)利限制。6.2買方承諾買方承諾按照合同約定支付價款，并承擔(dān)買受人應(yīng)盡的責(zé)任。6.3保證與承諾的違約責(zé)任違反保證與承諾的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。以上為集體土地廠房買賣合同前半部分正文。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。7.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于賣方逾期交付土地及廠房、買方逾期支付價款等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3賠償范圍與計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄賣方（蓋章）：；買方（蓋章）：。12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。12.4合同份數(shù)本合同一式______