住宅購買銷售合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買銷售合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時(shí)間及方式4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3代理人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3甲方代理人：甲方授權(quán)處理本合同相關(guān)事宜的代理人。1.4乙方代理人：乙方授權(quán)處理本合同相關(guān)事宜的代理人。第二條房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的住宅房屋。2.2房屋面積：指房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：包括房屋的戶型、樓層、建筑類型等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.3首付款：乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分。3.4貸款金額：乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款的金額。3.5貸款方式：乙方選擇的貸款種類，如商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.6支付時(shí)間及方式：雙方約定的付款時(shí)間及付款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理物業(yè)手續(xù)等。4.3過戶時(shí)間：雙方約定的房屋過戶時(shí)間。4.4過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2公共設(shè)施維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)綠化環(huán)境和衛(wèi)生清潔。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)正常的維修責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任：乙方在房屋購買后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)正常的維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生法定或者約定的解除情形，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除，合同即終止。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)約合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移：乙方應(yīng)在房屋購買后，將戶口遷移至購買的房屋。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照雙方約定處理。11.3寵物歸屬：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，寵物歸屬按照雙方約定處理。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如有貸款，乙方應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）在本合同上簽字。13.2乙方簽字：乙方（買方）在本合同上簽字。13.3代理人簽字：甲方代理人、乙方代理人分別在合同上簽字。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含身份證上的所有信息。附件說明：用于確認(rèn)雙方的民事行為能力及身份信息。3.貸款相關(guān)文件：附件要求：包括貸款合同、批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等。附件說明：證明貸款的額度、期限、還款方式等具體信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋交付時(shí)狀態(tài)的記錄。5.房屋維修記錄：附件要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含物業(yè)服務(wù)的所有條款。附件說明：確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議：附件要求：明確公共設(shè)施的維護(hù)范圍和責(zé)任分配。附件說明：規(guī)定公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修責(zé)任。8.家具家電清單及歸屬協(xié)議：附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬約定。9.寵物歸屬協(xié)議：附件要求：明確寵物的歸屬及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件說明：規(guī)定寵物轉(zhuǎn)讓或留下的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋。房屋交付時(shí)不符合約定條件。未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金。賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為：逾期支付款項(xiàng)。未按約定時(shí)間過戶。未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金。賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。在本合同中，甲方為賣方，乙方為買方。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。違約金的計(jì)算方式在本合同的違約責(zé)任部分有所規(guī)定。3.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。交付時(shí)間、條件在本合同的交付及過戶部分有所規(guī)定。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。過戶時(shí)間、費(fèi)用在本合同的交付及過戶部分有所規(guī)定。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間在本合同的物業(yè)及公共設(shè)施部分有所規(guī)定。6.公共