2024泉州版二手房買(mǎi)賣(mài)正式合約文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024泉州版二手房買(mǎi)賣(mài)正式合約文件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條戶(hù)口遷移6.1出賣(mài)人責(zé)任6.2買(mǎi)受人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于泉州市（區(qū)/縣），具體地址為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為，即室廳衛(wèi)生間。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣元作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等；（3）如有貸款，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條戶(hù)口遷移6.1出賣(mài)人責(zé)任甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后日內(nèi)將戶(hù)口遷出，不影響乙方正常使用房屋。6.2買(mǎi)受人責(zé)任乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如通過(guò)法律途徑解決，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1裝修情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、主要材料等。11.2家具家電清單甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等。11.3物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)為每月元，乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于泉州市（區(qū)/縣）簽署。13.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，含照片頁(yè)及身份信息頁(yè)。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體合法有效。3.房屋平面圖附件要求：圖紙清晰，標(biāo)注明確，比例準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：提供房屋的平面布局，包括各房間位置、面積、朝向等。4.家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)家具家電的依據(jù)，確保交付的物品與清單一致。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件要求：顯示支付時(shí)間、支付金額、收費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：用于證明乙方按期支付物業(yè)管理費(fèi)。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)。附件說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.貸款合同及相關(guān)費(fèi)用清單附件要求：如有貸款，需提供貸款合同及還款計(jì)劃表。附件說(shuō)明：用于明確貸款金額、還款期限、利息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋超過(guò)15天，則甲方應(yīng)支付違約金為人民幣1500元。2.甲方未履行保密義務(wù)違約行為：甲方未按照合同約定保密乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。3.乙方未按期支付房?jī)r(jià)款違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)15天，則乙方應(yīng)支付違約金為人民幣1500元。4.乙方未履行維修責(zé)任違約行為：乙方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同文本，包括及所有附件。2.甲方：指出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.乙方：指買(mǎi)受人，本合同中的房屋購(gòu)買(mǎi)人。4.房屋：指本合同項(xiàng)下