商鋪租賃合同范本：商戶租賃細則2024版

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商鋪租賃合同范本：商戶租賃細則2024版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃商鋪及租賃期限2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用5.商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1乙方的經(jīng)營范圍5.2商鋪使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1甲乙雙方的維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障12.甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：甲方是指具有合法營業(yè)執(zhí)照或合法身份證明的商鋪所有者或合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（承租方）：乙方是指具有合法經(jīng)營資格的商戶，愿意租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動。2.租賃商鋪及租賃期限2.1商鋪位置及面積：商鋪位于（具體地址），商鋪使用面積為（具體面積）平方米。2.2租賃期限：租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金標準：商鋪的月租金為（租金金額）元。租金每（周期）支付一次，乙方應(yīng)在每月的（指定日期）前將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（指定日期）前支付當(dāng)月的租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利息比例）作為滯納金。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)的費用包括水電費、物業(yè)管理費、稅費等與經(jīng)營活動有關(guān)的費用。具體費用標準及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。4.2甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)的費用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共維修基金等與商鋪所有權(quán)有關(guān)的費用。5.商鋪使用及經(jīng)營范圍5.1乙方的經(jīng)營范圍：乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.2商鋪使用要求：乙方應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。6.維修與保養(yǎng)6.1甲乙雙方的維修責(zé)任：甲方負責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用：甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在（時效期限）內(nèi)提出爭議解決請求，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，乙方按照約定搬離商鋪，且結(jié)清所有費用后，本合同終止。10.3合同解除條件：除合同約定解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。12.甲方聲明與承諾12.1甲方聲明：甲方為商鋪的合法所有者或合法授權(quán)的代理人，擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。12.2甲方承諾：甲方保證提供的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求，并確保商鋪在租賃期間的安全和正常使用。13.乙方聲明與承諾13.1乙方聲明：乙方為具有合法經(jīng)營資格的商戶，自愿租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動。13.2乙方承諾：乙方按照合同約定使用商鋪，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.附件14.1商鋪平面圖：附件中附有商鋪的平面圖，用以確認商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同補充協(xié)議：附件中附有租賃合同的補充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：附件名稱：商鋪平面圖附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于確認商鋪的具體情況，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細查看并確認。2.租賃合同補充協(xié)議：附件名稱：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括租金調(diào)整機制、維修責(zé)任分配、經(jīng)營范圍限制等具體條款。附件說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細化，包含了合同執(zhí)行過程中的具體操作規(guī)定，乙方應(yīng)仔細閱讀并理解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）%。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付符合約定的商鋪，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金，或者擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）%。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照或合法身份證明的商鋪所有者或合法授權(quán)的代理人。2.乙方：指具有合法經(jīng)營資格的商戶，愿意租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.