2024年度廣西柳州市房屋租賃合約

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2024年度廣西柳州市房屋租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件6.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3押金退還條件第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃房屋的產(chǎn)權證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條生效條件13.1合同生效時間13.2合同失效條件第十四條補充條款14.1合同的補充和修改14.2合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市X路X號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元。1.4租金支付方式：承租人應于每月的第一個工作日之前，將當月租金支付給出租人。1.5租金調(diào)整機制：租金將根據(jù)市場行情每滿一年進行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3提前解約條款：任何一方如需提前解約，應提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止使用的活動：承租人不得將該房屋用于任何非法活動或者有損房屋及周圍環(huán)境的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人的維修責任：承租人負責日常的房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)。第五條房屋保險5.1保險責任：出租人應為其房屋投保火災保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件：出租人在轉(zhuǎn)讓房屋之前，應書面通知承租人，并給予承租人優(yōu)先購買權。6.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件：承租人在轉(zhuǎn)讓房屋之前，應得到出租人的書面同意。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租人，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務的，應支付給承租人相當于一個月租金的違約金。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應支付給出租人相當于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋返還條件：承租人在租賃期滿后，應按照合同約定的條件將房屋返還給出租人。10.3押金退還條件：承租人在租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人應無息退還承租人押金。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋狀況的確認。11.2租賃房屋的產(chǎn)權證明：租賃房屋的產(chǎn)權證明復印件附在本合同后，作為合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效條件：本合同在租賃期滿后自動失效。第十四條補充條款14.1合同的補充和修改：本合同的任何補充和修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設施設備等，以確保雙方對房屋的狀況有清晰的認知。附件二：租賃房屋的產(chǎn)權證明詳細要求：租賃房屋的產(chǎn)權證明應清晰顯示房屋的所有權歸屬，以證明出租人對房屋的產(chǎn)權。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給守約方相當于一個月租金的違約金。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出租人未按約定時間提供房屋，承租人可以要求支付違約金，并要求出租人承擔因延遲提供房屋導致的額外費用。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并要求承租人支付逾期付款期間的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指為房屋及附屬設施投保的火災保險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋出租給第三方。1.出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人，有權要求承租人按照合同約定支付租金。2.承租人是指租賃房屋的人，有義務按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。4.租賃期限是指承租人