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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍和期限第七條產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設施12.3相鄰關系第十三條附件13.1房屋平面圖13.2買賣雙方的身份證明13.3房屋權屬證明第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱:×××城市更新有限公司1.1.2地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人:×××1.1.4聯(lián)系電話:×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱:×××個人/單位1.2.2地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人/負責人:×××1.2.4聯(lián)系電話:×××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于×××市×××區(qū)×××路×××號,具體棟號/單元/樓層/房號:×××2.1.2小區(qū)名稱:×××城市更新項目2.1.3土地使用權證號:××××××××××××××××2.1.4房屋所有權證號:××××××××××××××××2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型:×××2.2.2房屋建筑面積:××××平方米2.2.3套內(nèi)使用面積:××××平方米2.2.4共有部位面積:××××平方米2.2.5共有設施面積:××××平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積:××××平方米2.3.2房屋套內(nèi)建筑面積:××××平方米2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途:×××2.4.2房屋實際用途:×××第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人應保證房屋符合國家關于城市更新項目的相關法律法規(guī)及標準要求。3.1.2出賣人應按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù),并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。3.1.4出賣人應按照合同約定履行保修義務。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人按照合同約定支付房價款。3.2.2買受人應按照合同約定的時間和條件接收房屋。3.2.3買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù),并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。3.2.4買受人應按照合同約定合理使用房屋,并妥善保管房屋及其設施。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣(大寫):×××××元整(小寫):¥×××××.××元。4.1.2房價款包括房屋價款、配套設施費用、物業(yè)管理費用等。4.2付款方式4.2.1買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房價款支付至出賣人指定的賬戶。4.2.2買受人支付房價款的時間和比例:(1)簽訂合同且領取房屋鑰匙后七個工作日內(nèi)支付人民幣×××萬元整;(2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢且取得不動產(chǎn)權證書后七個工作日內(nèi)支付人民幣×××萬元整;(3)剩余房價款在房屋交付后一年內(nèi)分三次支付,每次支付比例為××%。4.3付款時間4.3.1買受人應按照合同約定的付款時間和比例支付房價款。4.3.2買受人未按時支付房價款的,應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五條交付及交付條件5.1交付時間5.1.1出賣人應按照合同約定的交付時間將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時間為:××××年××月××日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應符合國家關于城市更新項目的相關法律法規(guī)及標準要求。(1)房屋主體結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定;(3)水、電、燃氣、第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋的,應按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行保修義務的,應承擔相應的維修費用和損失。8.1.3出賣人違反合同約定的其他條款的,應承擔違約責任,并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定的時間和比例支付房價款的,應按照逾期支付部分房價款的2%支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定接收房屋的,應承擔因此給出賣人造成的損失。8.2.3買受人違反合同約定的其他條款的,應承擔違約責任,并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定,不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。10.2合同解除10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后,出賣人應退還買受人已支付的房價款,并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定,按照約定支付物業(yè)管理費用。12.1.2出賣人應承擔物業(yè)服務企業(yè)在合同約定范圍內(nèi)的管理維修責任。12.2配套設施12.2.1出賣人應按照城市更新項目規(guī)劃配套建設相關設施,并保證設施的正常運行。12.2.2買受人應合理使用配套設施,并遵守相關規(guī)定。12.3相鄰關系12.3.1買受人應處理好與相鄰業(yè)主的關系,維護和諧鄰里氛圍。12.3.2出賣人應協(xié)助買受人處理與相鄰業(yè)主的關系。第十三條附件13.1房屋平面圖13.1.1附件一:房屋平面圖(具體圖號)。13.2買賣雙方的身份證明13.2.1附件二:出賣人身份證明。13.2.2附件三:買受人身份證明。13.3房屋權屬證明13.3.1附件四:房屋所有權證。13.3.2附件五:土地使用權證。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋平面圖附件一.1房屋平面圖(具體圖號):詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息,用于確認房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二:出賣人身份證明附件二.1出賣人身份證明:提供出賣人的有效身份證件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等,以證明出賣人的合法身份。附件三:買受人身份證明附件三.1買受人身份證明:提供買受人的有效身份證件,如身份證、護照等,以證明買受人的合法身份。附件四:房屋所有權證附件四.1房屋所有權證:證明房屋的所有權歸屬,以及房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件五:土地使用權證附件五.1土地使用權證:證明土地使用權的歸屬,以及土地的具體位置、面積等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行保修義務。3.出賣人違反合同約定的其他條款。4.買受人未能按照合同約定的時間和比例支付房價款。5.買受人未能按照合同約定接收房屋。6.買受人違反合同約定的其他條款。違約責任認定:1.出賣人違約的,應按照逾期交付部分房價款的2%支付違約金。2.出賣人違約的,應承擔相應的維修費用和損失。3.出賣人違約的,應賠償因此給買受人造成的損失。4.買受人違約的,應按照逾期支付部分房價款的2%支付違約金。5.買受人違約的,應承擔因此給出賣人造成的損失。6.買受人違約的,應賠償因此給出賣人造成的損失。示例說明:如果出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋,買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分房價款的2%作為違約金。如果買受人未能按照合同約定的比例支付房價款,出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分房價款的2%作為違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.城市更新項目:指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi),對老舊城區(qū)、舊村、舊廠等進行改造、更新和提升的項目。2.回遷房:指在城市更新項目中,原居民因舊房拆除而獲得的替代住房。3.房屋所有權證:指證明房屋所有權歸屬的法律文件,由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權證

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