農(nóng)田征用補(bǔ)償協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本2024

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農(nóng)田征用補(bǔ)償協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本2024本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及背景1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲乙雙方簽訂本協(xié)議的背景及原因第二條征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置2.2征用土地的面積2.3土地用途及規(guī)劃第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地補(bǔ)償費(fèi)3.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)3.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)3.5其他補(bǔ)償費(fèi)用第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.1土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.5其他補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式第五條補(bǔ)償款的支付及時間5.1補(bǔ)償款的支付方式5.2補(bǔ)償款的支付時間及分期5.3補(bǔ)償款的支付主體及賬戶信息第六條協(xié)議的履行及保證6.1甲乙雙方履行協(xié)議的義務(wù)6.2甲方保證補(bǔ)償款的來源及合法性6.3乙方保證提供的土地及地上附著物等信息的真實性第七條爭議解決方式7.1雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議解決方式7.2雙方同意提交仲裁或訴訟的，具體程序及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1協(xié)議的生效條件及時間8.2協(xié)議的變更條件及程序8.3協(xié)議的解除條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的責(zé)任9.2乙方未按約定提供土地及地上附著物的責(zé)任9.3其他違約行為及責(zé)任第十條保密條款10.1雙方對協(xié)議內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1協(xié)議適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式及適用法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2附加條款或附件第十三條合同的簽署13.1協(xié)議的簽署日期及地點13.2甲乙雙方的授權(quán)代表簽字及蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及背景1.1甲方名稱：_______________，住所：_______________。1.2乙方名稱：_______________，住所：_______________。1.3鑒于甲方需要征用乙方名下的農(nóng)田，用于_______________（項目名稱），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就征用補(bǔ)償事宜達(dá)成本協(xié)議。第二條征用土地范圍及面積2.1征用土地的具體位置：位于_______________（省/市/縣）_______________（鎮(zhèn)/街道）_______________（村），東至_______________，南至_______________，西至_______________，北至_______________。2.2征用土地的面積為_______________平方米。2.3土地用途為_______________（用途），并根據(jù)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行合理開發(fā)和利用。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。3.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整），具體包括：_______________（地上附著物名稱及數(shù)量）。3.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。3.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。3.5其他補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_______________元整（大寫：_______________元整），具體包括：_______________（其他補(bǔ)償事項）。第四條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式4.1土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______________元。4.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______________元。4.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______________元。4.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______________元。4.5其他補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照_______________（相關(guān)政策或標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第五條補(bǔ)償款的支付及時間5.1補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.2補(bǔ)償款分三次支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：在本協(xié)議簽訂后_______________日內(nèi)，支付人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。第二次支付：在甲方完成地上附著物拆除后_______________日內(nèi)，支付人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。第三次支付：在甲方取得土地使用權(quán)證后_______________日內(nèi)，支付人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。5.3補(bǔ)償款支付主體為甲方，賬戶信息為：戶名：_______________，賬號：_______________，開戶銀行：_______________。第六條協(xié)議的履行及保證6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2甲方保證補(bǔ)償款的來源及合法性，如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償款無法支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方保證提供的土地及地上附著物等信息的真實性，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意提交仲裁的，具體程序及機(jī)構(gòu)按照_______________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議的生效條件為：_______________（具體生效條件，如政府審批、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）。8.3協(xié)議的變更條件及程序：8.3.1任何一方提出變更協(xié)議的內(nèi)容，需以書面形式通知對方。8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.3.3變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4協(xié)議的解除條件及程序：8.4.1任何一方提出解除協(xié)議，需以書面形式通知對方。8.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。8.4.3解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理補(bǔ)償款的支付及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的責(zé)任：9.1.1甲方逾期支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×日利率。9.1.2甲方未支付補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2乙方未按約定提供土地及地上附著物的責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提供土地及地上附著物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2.2乙方未提供真實信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3其他違約行為及責(zé)任：9.3.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對協(xié)議內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)：10.1.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容、談判過程及其他雙方交換的機(jī)密信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及與之相關(guān)的任何信息。10.2保密信息的范圍及期限：10.2.1保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容、談判過程中的通信記錄、雙方的商業(yè)秘密等。10.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議適用的法律法規(guī)：11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式及適用法律：11.2.1雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意提交仲裁的，具體程序及機(jī)構(gòu)按照_______________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：12.1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2附加條款或附件：12.2.1附加條款一：_______________（附加條款內(nèi)容）12.2.2附件一：_______________（附件名稱及內(nèi)容）第十三條合同的簽署13.1協(xié)議的簽署日期及地點：13.1.1簽署日期：_______________年_______________月_______________日。13.1.2簽署地點：_______________（地點）。13.2甲乙雙方的授權(quán)代表簽字及蓋章：13.2.1甲方授權(quán)代表：_______________（姓名），簽字：_______________（簽名），蓋章：_______________（蓋章）。13.2.2乙方授權(quán)代表：_______________（姓名），簽字：_______________（簽名），蓋章：_______________（蓋章）。第十四條合同的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地上附著物清單及照片附件三：搬遷計劃及費(fèi)用預(yù)算附件四：停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告附件五：補(bǔ)償款支付明細(xì)表附件六：爭議解決協(xié)議書附件七：保密協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供甲方持有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議附件的一部分，以證明甲方對征用土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。附件二：地上附著物清單及照片說明：本附件列明乙方所有的地上附著物，并附有照片，作為本協(xié)議附件的一部分，以證明地上附著物的存在及數(shù)量。附件三：搬遷計劃及費(fèi)用預(yù)算說明：本附件詳細(xì)列出乙方的搬遷計劃，包括搬遷時間表、搬遷步驟、所需費(fèi)用及預(yù)算，作為本協(xié)議附件的一部分，以證明乙方搬遷所需的費(fèi)用和時間。附件四：停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告說明：本附件提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告，作為本協(xié)議附件的一部分，以證明乙方因征用土地而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失。附件五：補(bǔ)償款支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出補(bǔ)償款的支付明細(xì)，包括各項補(bǔ)償費(fèi)用的計算方式、金額及支付時間，作為本協(xié)議附件的一部分，以證明補(bǔ)償款的支付細(xì)節(jié)。附件六：爭議解決協(xié)議書說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議書，作為本協(xié)議附件的一部分，約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式及程序。附件七：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，作為本協(xié)議附件的一部分，約定雙方對協(xié)議內(nèi)容、談判過程及商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付補(bǔ)償款的責(zé)任：示例說明：如果甲方在協(xié)議生效后三個月內(nèi)未支付任何補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定提供土地及地上附著物的責(zé)任：示例說明：如果乙方在協(xié)議生效后一個月內(nèi)未能提供完整的土地及地上附著物信息，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約行為及責(zé)任：示例說明：如果甲方違反協(xié)議約定，未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)獲得新的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。在本合同中，土地使用權(quán)證作為甲方合法征用土地的依據(jù)。2.