小產(chǎn)權(quán)房銷售附加協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房銷售附加協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房1.2銷售1.3附加協(xié)議第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件4.3入住手續(xù)第五條使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1使用權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)歸屬5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條附加設(shè)施與服務(wù)6.1附加設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)周期7.3維修費(fèi)用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1小產(chǎn)權(quán)房：本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)，該物業(yè)目前由甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行銷售。1.2銷售：指甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方同意購買并支付約定的購房款的行為。1.3附加協(xié)議：本合同為甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房銷售事宜所簽訂的附加協(xié)議，旨在補(bǔ)充和明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______（房屋面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方約定小產(chǎn)權(quán)房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______（具體時(shí)間）前將購房款支付完畢。第四條交付與入住4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付購房款全部到位后，于_______（具體時(shí)間）前將房屋交付給乙方。4.2入住條件：乙方支付購房款全部到位，且完成房屋交接手續(xù)。4.3入住手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)5.1使用權(quán)：自房屋交付之日起，乙方取得該房屋的合法使用權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在乙方支付購房款全部到位后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條附加設(shè)施與服務(wù)6.3服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件一中詳細(xì)列明。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：本房屋的物業(yè)管理由_______（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：_______（列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）。8.3物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得擅自解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前_______（提前時(shí)間）通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。10.2買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。10.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與房屋相關(guān)的剩余事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私。13.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止之日起_______（保密期限）。13.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明：本合同附件一為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照附件一的約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息、交付時(shí)間、交付狀態(tài)、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)共同簽署，并作為本合同的組成部分。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括違約金為本合同總價(jià)的比例、損失計(jì)算方法等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋；2.甲方違反合同約定，未能提供約定的附加設(shè)施或服務(wù)；3.乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款；4.乙方違反合同約定，未能遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密；6.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%；2.乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%；3.甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的2倍；4.乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的2倍。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。例如，若合同總價(jià)為一百萬，則甲方需支付兩萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非商品房，包括但不限于集體土地上建設(shè)的住宅房屋。2.銷售：指甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方同意購買并支付約定的購房款的行為。3.附加協(xié)議：本合同為甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房銷售事宜所簽訂的附加協(xié)議，旨在補(bǔ)充和明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.交付：指甲方將房屋交付給乙方的行為，自交付之日起，乙方取得該房屋的合法使用權(quán)。5.使用權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有使用、收益房屋