房產(chǎn)買賣代理合同規(guī)范（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣代理合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3丙方（代理方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及有效期2.3房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第三條代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的權(quán)限3.2丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格議定及調(diào)整3.3丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間4.2丙方代理費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容4.3丙方代理費(fèi)用不包含的服務(wù)內(nèi)容第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格及支付方式5.2房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.3房產(chǎn)交易價(jià)格的保密條款第六條交易時(shí)間6.1房產(chǎn)交易的具體時(shí)間及步驟6.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限6.3房產(chǎn)交易延期的條件和責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及責(zé)任7.2乙方違約的情形及責(zé)任7.3丙方違約的情形及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)8.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密10.2保密義務(wù)的期限及例外情況10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他重要事項(xiàng)的約定13.2各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2合同簽署的法定代表人的身份證明14.3合同簽署的見(jiàn)證人或監(jiān)證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。1.3丙方（代理方）：X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積：平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層，房產(chǎn)用途：住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：，有效期至：年月日。2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：丙方代理甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第三條代理權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的權(quán)限，包括但不限于：協(xié)商交易價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格議定及調(diào)整，包括但不限于：根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方需求，提出價(jià)格調(diào)整建議。3.3丙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理，包括但不限于：準(zhǔn)備相關(guān)資料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2丙方代理費(fèi)用支付時(shí)間：交易完成后，甲方支付代理費(fèi)用。4.3丙方代理費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)買賣交易的代理服務(wù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的代理服務(wù)等。4.4丙方代理費(fèi)用不包含的服務(wù)內(nèi)容：除上述服務(wù)外的其他服務(wù)，包括但不限于：金融服務(wù)、裝修服務(wù)等。第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）。5.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。5.3房產(chǎn)交易價(jià)格的保密條款：甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)交易價(jià)格保密，不得向第三方透露。第六條交易時(shí)間6.1房產(chǎn)交易的具體時(shí)間及步驟：自雙方簽訂購(gòu)房合同之日起，按照合同約定的步驟進(jìn)行交易。6.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限：包括但不限于：簽署購(gòu)房合同之日起X日內(nèi)支付購(gòu)房款；X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。6.3房產(chǎn)交易延期的條件和責(zé)任：如因甲方原因?qū)е陆灰籽悠?，甲方?yīng)支付乙方違約金；如因乙方原因?qū)е陆灰籽悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。7.2乙方違約的情形及責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。7.3丙方違約的情形及責(zé)任：丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除后的責(zé)任處理：根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定處理，如無(wú)約定，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。第十條保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密，包括但不限于：交易價(jià)格、交易策略等。10.2保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：如無(wú)其他規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：甲乙雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.3合同的解除條件：如第九條所述。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他重要事項(xiàng)的約定：如房產(chǎn)交付時(shí)間、房產(chǎn)維修責(zé)任等。13.2各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如房產(chǎn)保險(xiǎn)、房產(chǎn)租賃等。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署的法定代表人的身份證明：甲方法定代表人為X，身份證號(hào)碼：X；乙方法定代表人為X，身份證號(hào)碼：X；丙方法定代表人為X，身份證號(hào)碼：X。14.3合同簽署的見(jiàn)證人或監(jiān)證機(jī)構(gòu)：如無(wú)特殊約定，甲乙丙三方共同約定見(jiàn)證人或監(jiān)證機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同草案附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：交易資金支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件十：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份及資格。附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件，用于證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：房產(chǎn)買賣合同草案說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的草案，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表，用于記載房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需提交的信息及文件。附件六：交易資金支付憑證說(shuō)明：本附件為交易資金支付的憑證，用于證明交易資金的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，用于證明房產(chǎn)交付的時(shí)間及狀態(tài)。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)維修責(zé)任的協(xié)議，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修方面的責(zé)任及義務(wù)。附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保情況。附件十：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)租賃的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：若丙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損