2024專業(yè)商鋪代理出租協(xié)議范本下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)商鋪代理出租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.代理出租商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2代理出租期限1.3商鋪用途2.代理出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理出租方的權(quán)利2.2代理出租方的義務(wù)3.代理出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1代理出租人的權(quán)利3.2代理出租人的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.代理出租管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.其他條款13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)13.3附加條款14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.代理出租商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：_______1.1.2商鋪地址：_______1.1.3商鋪面積：_______平方米1.1.4商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等）1.2代理出租期限1.2.1代理出租開(kāi)始日期：_______1.2.2代理出租結(jié)束日期：_______1.3商鋪用途1.3.1商鋪用途描述：_______（詳細(xì)描述商鋪的用途及允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）2.代理出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理出租方的權(quán)利2.1.1代理出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.2代理出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.3代理出租方有權(quán)要求代理出租人在合同約定的用途范圍內(nèi)使用商鋪。2.2代理出租方的義務(wù)2.2.1代理出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施齊全、功能正常。2.2.2代理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。2.2.3代理出租方應(yīng)協(xié)助代理出租人辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。3.代理出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1代理出租人的權(quán)利3.1.1代理出租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.2代理出租人的義務(wù)3.2.1代理出租人應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)用。3.2.2代理出租人應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。3.2.3代理出租人應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元。4.1.2租金每期支付時(shí)間為_(kāi)______。4.2租金支付方式4.2.1.1每月支付；4.2.1.2每季度支付；4.2.1.3每年支付。4.3租金支付時(shí)間4.3.1代理出租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。5.代理出租管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.1.1商鋪管理費(fèi)用為每月_______元。5.1.2管理費(fèi)用每期支付時(shí)間為_(kāi)______。5.2管理費(fèi)用支付方式5.2.1.1每月支付；5.2.1.2每季度支付；5.2.1.3每年支付。5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1代理出租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付管理費(fèi)用。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1代理出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2代理出租人負(fù)責(zé)對(duì)自己經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1代理出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.2.2代理出租人應(yīng)承擔(dān)自己經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的事由包括但不限于：8.1.2.1雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要；8.1.2.2法律法規(guī)變化要求；8.1.2.3不可抗力因素影響。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的變更請(qǐng)求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2.3雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.1.2合同解除的事由包括但不限于：9.1.2.1雙方協(xié)議解除；9.1.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面的解除請(qǐng)求。9.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.2.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1代理出租方違約情形包括但不限于：10.1.1.1未按約定提供商鋪；10.1.1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.1.3未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施。10.1.2代理出租人違約情形包括但不限于：10.1.2.1未按約定支付租金和管理費(fèi)用；10.1.2.2未按約定使用商鋪；10.1.2.3未按約定愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.2.2具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后_______年止。12.3保密違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3附加條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪照片14.2商鋪平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：商鋪平面圖附件3：相關(guān)法律法規(guī)1.商鋪照片附件1包含商鋪的外部、內(nèi)部以及其他重要部位的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明其真實(shí)性和有效性。2.商鋪平面圖附件2為商鋪的平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、面積以及使用情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.相關(guān)法律法規(guī)附件3包含本合同履行過(guò)程中可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守這些法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪：若代理出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向代理出租人支付違約金。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：若代理出租方未能提供或未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理出租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。1.3未按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施：若代理出租方未能按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.代理出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金和管理費(fèi)用：若代理出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向代理出租方支付違約金。2.2未按約定使用商鋪：若代理出租人未能按約定使用商鋪，從事非法經(jīng)營(yíng)或其他違反合同約定的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.3未按約定愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施：若代理出租人未能愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中所稱不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政