2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部租賃合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條合同的終止條件12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋權(quán)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于甲方擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)，具體地址為【填寫甲方廠房地址】。1.2租賃物的面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：【填寫租賃物的具體狀況，如“完好無損”、“部分損壞需維修”等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫租賃開始日期，如2024年1月1日】。2.2租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期，如2029年12月31日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每個支付周期的第一個工作日之前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息為：【填寫甲方銀行賬戶信息】。第四條租賃用途4.1承租人須按照約定的用途使用租賃物，即開設(shè)小賣部，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用范圍限定在租賃物內(nèi)部及甲方指定的公共區(qū)域，不得超出甲方廠房的界限。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，確保使用安全，并及時報(bào)告租賃物內(nèi)的損壞情況。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將甲方列為共同保險人。6.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【填寫百分比】%。7.2如承租人未按約定用途使用租賃物或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【填寫百分比】%。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條解除合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常使用租賃物，承租人可以書面通知出租人解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人未支付租金達(dá)到連續(xù)三個月未支付，或累計(jì)未支付租金達(dá)到合同總租金的【填寫百分比】%，出租人可以書面通知承租人解除合同。8.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟應(yīng)在合同解除后的【填寫時間】年內(nèi)提起，超過該期限的爭議視為雙方放棄追究。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓需得到對方的書面同意，并且新的承租人或出租人應(yīng)接受本合同的全部條款。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效不得影響本合同任何條款的合法性和有效性。第十二條合同的終止條件12.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物，辦理結(jié)算手續(xù)，合同即告終止。12.2在租賃期限內(nèi)，如合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可以提前終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租賃物的退還和賠償。第十三條特殊條款13.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同附件包括：【填寫附件名稱，如租賃物清單、圖紙等】。14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，按照附件約定的方式進(jìn)行交割和確認(rèn)。（此處省略合同簽字蓋章部分，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和接受時的狀況。附件二：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用條件、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等，以及禁止行為的條款。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，以及維修請求的流程和響應(yīng)時間等。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)的復(fù)印件，以證實(shí)保險的有效性和保險范圍的符合性。附件六：合同解除或終止協(xié)議在合同解除或終止時，雙方簽署的協(xié)議，明確解除或終止的原因、日期、后續(xù)處理等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、提起訴訟的時間限制等信息。附件八：特殊條款說明對合同中的特殊條款進(jìn)行詳細(xì)說明，包括不可抗力因素的定義和處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時維修。2.承租人未按約定用途使用租賃物或未能按時支付租金。3.雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【填寫百分比】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫甲方全稱】，擁有租賃物并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指【填寫乙方全稱】，租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方擁有的位于【填寫甲方廠房地址】的標(biāo)準(zhǔn)廠房附屬小賣部。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。5.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用租賃物