房屋租賃標準合同（2024年修訂版）

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房屋租賃標準合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修申請流程第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險購買及費用6.3保險理賠流程第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋轉租規(guī)定7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋交付清單10.2變更協(xié)議10.3解除合同第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證第十二條簽署日期第十三條甲方（出租人）簽字第十四條乙方（承租人）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有家具、家電等基本生活設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動或者其他不符合合同約定的用途。承租人需將房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。2.3提前解約條款：租賃期滿前，承租人需提前個月向出租人提出解約申請。出租人在收到解約申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意承租人的解約請求。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期到期日之前支付當期租金。3.4租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付相當于兩個月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉賬、、支付等方式進行。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋及設施的正常使用，并承擔因房屋及設施本身問題導致的維修費用。5.2承租人責任：承租人需合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。5.3維修申請流程：當房屋或設施出現(xiàn)問題時，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后X個工作日內安排維修。第六條保險6.1保險責任范圍：出租人應購買房屋保險，保障因自然災害、意外事故等原因導致的房屋損失。6.2保險購買及費用：保險費用包含在租金內，由出租人承擔。6.3保險理賠流程：當發(fā)生保險責任范圍內的事故時，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后X個工作日內向保險公司報案并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。7.2房屋轉租規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。7.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當或人為損壞導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未能履行合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約：承租人未能履行合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額：違約責任的具體賠償金額按照雙方協(xié)商確定的方式計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構提交仲裁申請。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付清單：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設施的具體狀況。10.2變更協(xié)議：如合同內容需要變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除合同：租賃期限屆滿前，承租人需提前個月向出租人提出解約申請。出租人在收到解約申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意承租人的解約請求。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的外觀及內部狀況。11.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時，出租人應向承租人出具租賃押金收據(jù)。11.3租金支付憑證：承租人支付租金時，出租人應向承租人出具租金支付憑證。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條甲方（出租人）簽字第十四條乙方（承租人）簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的外觀、內部裝修及設施狀況，包括但不限于房間布局、家具、家電等。附件說明：房屋照片用于確認房屋的實際狀況，便于雙方在租賃期間及租賃期滿時核對房屋及設施的完整性。附件2：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，證明押金已正式轉移至出租人名下。附件3：租金支付憑證附件要求：注明租金金額、支付周期、支付日期等信息。附件說明：租金支付憑證作為承租人支付租金的憑證，證明租金支付情況及金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設施，影響承租人正常使用的。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或延遲支付的。3.承射人未按照合同約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的。4.承租人未經出租人同意，將房屋轉租給第三方或將房屋用于非居住用途的。5.出租人未能按照合同約定履行維修義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應進行賠償。3.提前解約：違約方需承擔因提前解約導致的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：1.出租人未能在合同約定時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住的，出租人需支付違約金并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人延遲支付租金，出租人可要求承租人支付延遲支付的違約金，并有權根據(jù)實際情況解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段，自租賃開始之日起至租賃結束日止。5.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給對方的一種經濟賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應進行賠償。1.租賃合同：本合同雙方約定出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金。2.租金：承租人應按照本合同約定支付給