社區(qū)臨時用房租賃協(xié)議（2024年版）

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社區(qū)臨時用房租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋的地址、面積和結構1.2租賃房屋的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條房屋維護和保養(yǎng)5.1出租人的維護和保養(yǎng)責任5.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第六條房屋使用和遵守規(guī)定6.1房屋使用的禁止性規(guī)定6.2房屋內(nèi)部設施和設備的使用規(guī)定第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解或仲裁9.3法律途徑解決第十條其他約定10.1房屋交付日期和方式10.2房屋退還時的狀態(tài)要求10.3雙方聯(lián)系人和地址第十一條附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙11.2租賃房屋的相關權屬證明文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同的生效日期13.2合同的無效或終止條件第十四條合同的修改和補充14.1合同的修改條件14.2合同的補充內(nèi)容和要求第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋的地址位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結構為。1.2承租人租賃該房屋的目的為，承租人不得將房屋用于任何非法活動或其他不符合約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前個工作日書面通知對方，并按屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每支付一次。3.2承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。3.3支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證應作為支付憑證，由承租人保管。第四條押金及退還條件4.1承租人應向出租人支付押金元，用于保障承租人履行租賃合同的義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應當按照租賃合同約定的條件退還房屋。出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護和保養(yǎng)5.1出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責定期進行維護和保養(yǎng)。5.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租人進行維修。第六條房屋使用和遵守規(guī)定6.1承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施的安全和使用。第七條保險責任7.1承租人應自行購買火災保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2出租人應購買公眾責任保險，保障因房屋使用過程中可能發(fā)生的第三人損害賠償責任。第八條違約責任8.1出租人未按約定提供房屋或未能履行維護保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為應付租金的%。8.2承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應付租金的%。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋的交付時間為年月日，交付時房屋應符合租賃合同約定的條件和狀態(tài)。10.2房屋退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)，退還時房屋應保持租賃開始時的狀態(tài)。10.3雙方應互相提供有效的聯(lián)系人和地址，以便在租賃期間進行有效的溝通和聯(lián)系。第十一條附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙作為本合同的附件，用于說明房屋的實際情況。11.2租賃房屋的相關權屬證明文件作為本合同的附件，用于證明出租人對房屋的權屬情況。第十二條簽字蓋章12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2出租人和承租人應在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。第十三條生效條件13.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。13.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后方能生效。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充應由雙方書面達成一致，并在合同上簽字蓋章。14.2本合同的補充內(nèi)容應視為合同的一部分，與合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的圖片和圖紙詳細要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部結構、房間布局等清晰的照片和圖紙，以便雙方明確租賃房屋的實際情況。附件2：租賃房屋的相關權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃許可證等證明文件，以證明出租人對房屋的權屬情況。附件3：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：包括任何對租賃合同的修改和補充內(nèi)容，需雙方書面同意并在合同上簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行維護保養(yǎng)責任。2.承租人未按約定支付租金或違反租賃合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金為應付租金的10%。2.違約金用于彌補因違約行為造成的直接損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導致承租人無法正常使用，出租人應支付違約金作為賠償。2.如果承租人未能按時支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人應支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關于租賃房