住宅買賣補(bǔ)充合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

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住宅買賣補(bǔ)充合同2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣房屋的價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付房屋的時(shí)間和條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2登記費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2戶口遷移9.3家具家電9.4維修責(zé)任10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的份數(shù)及送達(dá)地址13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條買賣房屋的價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：（房屋總價(jià)款，單位：元）3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)）第四條交付房屋的時(shí)間和條件4.1交付時(shí)間：（交付日期）4.2交付條件：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間：（過戶日期）5.2登記費(fèi)用：（過戶登記所需費(fèi)用，單位：元）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（列出涉及的稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（稅費(fèi)承擔(dān)方式，如：出賣人承擔(dān)、買受人承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（出賣人違約行為的處理方式）7.2買受人違約：（買受人違約行為的處理方式）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。）8.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。）8.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。）8.4訴訟解決：（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。）第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：（物業(yè)費(fèi)的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)等）9.2戶口遷移：（戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任等）9.3家具家電：（家具家電的交付、品牌、數(shù)量等）9.4維修責(zé)任：（房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任及期限等）第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：（合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、繳納稅費(fèi)等）10.2變更條件：（合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）10.3終止條件：（合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同到期等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）11.2保密期限：（保密信息的保護(hù)期限）11.3違約責(zé)任：（違反保密條款的違約責(zé)任）第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：（本合同適用法律法規(guī)）12.2爭(zhēng)議解決：（爭(zhēng)議解決的途徑，如仲裁或訴訟）第十三條合同的份數(shù)及送達(dá)地址13.1合同份數(shù)：（合同副本份數(shù)及各自保留的副本數(shù)量）13.2送達(dá)地址：（雙方約定的合同送達(dá)地址）第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章：（合同簽字蓋章的具體要求）14.2附件：（合同附件的清單及說明）14.3合同簽訂日期：（合同簽訂的日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶登記證明復(fù)印件附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件八：家具家電清單附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的實(shí)際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件六：過戶登記證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶登記的證明復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人繳納物業(yè)費(fèi)的憑證復(fù)印件，用于證明買受人已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。附件八：家具家電清單說明：本附件為出賣人應(yīng)交付的家具家電清單，列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件為出賣人和買受人確認(rèn)的維修責(zé)任條款，用于明確房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任及期限。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為出賣人和買受人簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.出賣人未能按照合同約定提供家具家電。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買受人未能按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，出賣人延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.出賣人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金5000元。3.出賣人未能按照合同約定提供家具家電的，應(yīng)按照家具家電的實(shí)際價(jià)值向買受人賠償損失。示例說明：如果出賣人未能提供約定中的家具家電，導(dǎo)致買受人損失10000元，則出賣人應(yīng)賠償10000元。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。示例說明：如果房屋總價(jià)為100萬元，買受人延遲支付房款10天，則應(yīng)支付違約金5000元。5.買受人未能按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金金額為欠繳物業(yè)費(fèi)的百分之一百。示例說明：如果買受人未能支付物業(yè)管理公司1000元物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買受人購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納的個(gè)人