住宅買賣補充合同2024年標準格式

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住宅買賣補充合同2024年標準格式本合同目錄一覽1.合同當事人1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式3.3付款時間4.交付房屋的時間和條件4.1交付時間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間5.2登記費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)費9.2戶口遷移9.3家具家電9.4維修責任10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的份數(shù)及送達地址13.1合同份數(shù)13.2送達地址14.其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總價款：（房屋總價款，單位：元）3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間：（付款時間，如：簽署合同后七個工作日內(nèi)）第四條交付房屋的時間和條件4.1交付時間：（交付日期）4.2交付條件：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時間：（過戶日期）5.2登記費用：（過戶登記所需費用，單位：元）第六條稅費承擔6.1稅費種類：（列出涉及的稅費種類，如：契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔方式：（稅費承擔方式，如：出賣人承擔、買受人承擔、雙方協(xié)商承擔等）第七條違約責任7.1出賣人違約：（出賣人違約行為的處理方式）7.2買受人違約：（買受人違約行為的處理方式）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：（雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。）8.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。）8.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。）8.4訴訟解決：（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地人民法院提起訴訟。）第九條其他約定9.1物業(yè)費：（物業(yè)費的支付方式、標準等）9.2戶口遷移：（戶口遷移的時間、責任等）9.3家具家電：（家具家電的交付、品牌、數(shù)量等）9.4維修責任：（房屋質(zhì)量問題的維修責任及期限等）第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：（合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、繳納稅費等）10.2變更條件：（合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）10.3終止條件：（合同終止的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、合同到期等）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：（雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等）11.2保密期限：（保密信息的保護期限）11.3違約責任：（違反保密條款的違約責任）第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：（本合同適用法律法規(guī)）12.2爭議解決：（爭議解決的途徑，如仲裁或訴訟）第十三條合同的份數(shù)及送達地址13.1合同份數(shù)：（合同副本份數(shù)及各自保留的副本數(shù)量）13.2送達地址：（雙方約定的合同送達地址）第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章：（合同簽字蓋章的具體要求）14.2附件：（合同附件的清單及說明）14.3合同簽訂日期：（合同簽訂的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：付款憑證復印件附件六：過戶登記證明復印件附件七：物業(yè)費繳納憑證復印件附件八：家具家電清單附件九：維修責任確認書附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的實際狀況。附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于驗證雙方的身份信息。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為買受人支付房款的付款憑證復印件，用于證明付款的真實性和金額。附件六：過戶登記證明復印件說明：本附件為房屋過戶登記的證明復印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件七：物業(yè)費繳納憑證復印件說明：本附件為買受人繳納物業(yè)費的憑證復印件，用于證明買受人已履行物業(yè)費支付義務(wù)。附件八：家具家電清單說明：本附件為出賣人應交付的家具家電清單，列明家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。附件九：維修責任確認書說明：本附件為出賣人和買受人確認的維修責任條款，用于明確房屋質(zhì)量問題的維修責任及期限。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為出賣人和買受人簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.出賣人未能按照合同約定提供家具家電。4.買受人未能按照合同約定時間支付房款。5.買受人未能按照合同約定履行物業(yè)費支付義務(wù)。責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房價的千分之五。示例說明：如果房屋總價為100萬元，出賣人延遲交付10天，則應支付違約金5000元。2.出賣人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房價的千分之五。示例說明：如果房屋總價為100萬元，出賣人未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應支付違約金5000元。3.出賣人未能按照合同約定提供家具家電的，應按照家具家電的實際價值向買受人賠償損失。示例說明：如果出賣人未能提供約定中的家具家電，導致買受人損失10000元，則出賣人應賠償10000元。4.買受人未能按照合同約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為房價的千分之五。示例說明：如果房屋總價為100萬元，買受人延遲支付房款10天，則應支付違約金5000元。5.買受人未能按照合同約定履行物業(yè)費支付義務(wù)的，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金金額為欠繳物業(yè)費的百分之一百。示例說明：如果買受人未能支付物業(yè)管理公司1000元物業(yè)費，則應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買受人購買房屋時應向國家繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓所得應繳納的個人