2024年貴陽住宅出租規(guī)范協(xié)議

2024年貴陽住宅出租規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造禁止第六條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1提供完整房屋6.2保證房屋設(shè)施正常運行6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第七條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金7.2合理使用房屋及設(shè)施7.3遵守租賃規(guī)定第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租的租金處理第九條：提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費用處理第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)谑粭l：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3保險責(zé)任第十四條：合同的成立與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋地址：貴陽市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，采光良好。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方提供的銀行賬戶。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運行。5.3房屋改造禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或損壞。第六條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1提供完整房屋：甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃開始時具備正常使用的條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等基本設(shè)施的正常運行。6.2保證房屋設(shè)施正常運行：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付方式按期支付租金。7.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。7.3遵守租賃規(guī)定：乙方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，并按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行房屋管理。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將擬轉(zhuǎn)租事宜書面告知甲方，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租的租金處理：乙方轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方仍需按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。第九條：提前解約條款9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。9.2解約通知期限：乙方應(yīng)在租賃期限終止前一個月書面通知甲方。9.3解約產(chǎn)生的費用處理：乙方提前解約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約產(chǎn)生的損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為租賃房屋所在地人民法院。第十三條：其他約定13.1寵物條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保障自身利益。第十四條：合同的成立與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配備。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。要求：清單需逐一列舉設(shè)施，并注明品牌、型號等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額及方式。要求：記錄需詳細(xì)標(biāo)注每次支付的時間、金額及支付方式。附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金支付的時間、金額及收款人。要求：收據(jù)需詳細(xì)標(biāo)注支付的時間、金額及收款人簽字。附件五：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容及其費用。要求：記錄需詳細(xì)標(biāo)注每次維修的時間、內(nèi)容及其費用。附件六：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。要求：同意書需注明同意轉(zhuǎn)租的時間、條件及轉(zhuǎn)租人信息。附件七：提前解約通知內(nèi)容：如有提前解約情況，需提供乙方提前解約的書面通知。要求：通知需注明解約的時間、原因及雙方協(xié)商的結(jié)果。附件八：爭議解決調(diào)解書內(nèi)容：如通過調(diào)解解決爭議，需提供調(diào)解書。要求：調(diào)解書需注明調(diào)解的時間、地點、參與人員及調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按約定時間提供完整房屋。5.甲方未保證房屋設(shè)施正常運行。6.甲方違反法律法規(guī)，利用租賃房屋從事非法活動。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，需支付逾期利息。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償相應(yīng)損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金。4.甲方未按約定時間提供完整房屋，需支付違約金。5.甲方未保證房屋設(shè)施正常運行，需承擔(dān)維修費用。6.甲方違反法律法規(guī)，利用租賃房屋從事非法活動，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金，需支付逾期利息，利息計算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需賠償空調(diào)維修費用共計人民幣1000元。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金，違約金為租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式解決。6.法律途徑：指雙方通過人民法院根據(jù)法