2024個人買賣房屋合同模板2則

2024個人買賣房屋合同模板2則合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。二、房屋購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付購房款的________________%；（2）乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付購房款的________________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付清。2.3甲方應(yīng)保證在收款后及時將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.3如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的________________%。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于查封、抵押等。說明：甲方需確保房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，如有查封、抵押等情況，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。說明：甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后，將相關(guān)證件交付給乙方，以確保乙方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如未能按約定時間支付，應(yīng)支付違約金。說明：乙方需按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。說明：乙方作為買方，應(yīng)積極參與過戶手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明：乙方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，以確保甲方能夠順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假信息。說明：第三方中介應(yīng)對提供的房屋信息承擔(dān)責(zé)任，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假信息，以保證甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.3第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。說明：第三方中介應(yīng)提供全面、完善的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋交易咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易雙方身份證明復(fù)印件6.房屋交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書10.貸款申請表（如有貸款需求）11.房屋交易合同備案表12.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失，視為違約。7.第三方中介未能協(xié)助完成過戶手續(xù)，視為違約。8.第三方中介未能提供完善服務(wù)，導(dǎo)致交易損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.查封：指司法機(jī)關(guān)對被執(zhí)行的財產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處理的強(qiáng)制措施。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.購房款：指買家購買房屋所需支付的金額。8.質(zhì)量問題：指房屋存在影響居住安全或使用功能的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：協(xié)商延期交付，必要時依法要求違約金或解除合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：聘請律師處理，必要時通過法律程序解決。3.房屋質(zhì)量問題：要求甲方修復(fù)或依法要求賠償。4.乙方未能按期支付購房款：協(xié)商延期支付，必要時依法要求違約金或解除合同。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：加強(qiáng)與相關(guān)部門溝