個人商鋪出租合同(2024版)

個人商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的現(xiàn)狀說明第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的免責(zé)條款第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗收的程序與時間6.3交付后的維護(hù)責(zé)任第七章：租賃物的使用7.1使用的范圍與限制7.2轉(zhuǎn)租與分租的規(guī)定7.3使用期間的維修與保養(yǎng)第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的數(shù)額與退還8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約金的確定與支付9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3法律適用與管轄第十二章：特別條款12.1特殊約定事項12.2附加服務(wù)與費(fèi)用12.3其他特別事項第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1租賃物平面圖及照片15.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單15.3其他相關(guān)證明文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到公平、公正的保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______，均應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。3.3租賃物的現(xiàn)狀說明租賃物交付前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，雙方對現(xiàn)狀確認(rèn)無誤后，簽署交接單。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同可依據(jù)雙方約定提前終止。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確定。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣______元，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金的支付方式與時間乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。5.3租金的免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力消除后補(bǔ)交租金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在約定時間內(nèi)交付。6.2驗收的程序與時間乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。6.3交付后的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：租賃物的使用7.1使用的范圍與限制乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。7.2轉(zhuǎn)租與分租的規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.3使用期間的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣______元，用于保障甲方權(quán)益。8.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)在合同簽訂時支付押金人民幣______元，租賃期滿后退還。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2違約金的確定與支付9.2.1違約金根據(jù)違約情況和實際損失按合同約定的比例確定。9.2.2違約方應(yīng)在確定違約后的______天內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1不可抗力情況下，受影響的一方可免除違約責(zé)任。9.3.2受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并可要求賠償損失。10.3合同終止的情形10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2如選擇訴訟，由甲方所在地人民法院管轄。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：特別條款12.1特殊約定事項12.1.1甲方同意乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。12.1.2乙方進(jìn)行裝修和改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。12.2附加服務(wù)與費(fèi)用12.2.1甲方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。12.2.2乙方使用附加服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。12.3其他特別事項12.3.1雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。12.3.2雙方應(yīng)保證合同信息的保密性，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同的備案要求13.2.1甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。13.2.2備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.3簽訂時間簽訂日期：______年______月______日14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1租賃物平面圖及照片附件一：租賃物的平面圖和現(xiàn)狀照片，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。15.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括型號、數(shù)量和狀況。15.3其他相關(guān)證明文件附件三：包括甲方的產(chǎn)權(quán)證明、乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。第十六章：租賃物的保險16.1保險責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險。16.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2保險賠償16.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠。16.2.2保險賠償應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責(zé)任17.1.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.1.2甲方有權(quán)對乙方的安全管理進(jìn)行監(jiān)督。17.2安全事故處理17.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。17.2.2雙方應(yīng)根據(jù)事故情況協(xié)商處理。第十八章：租賃物的維修與修繕18.1日常維修責(zé)任18.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修工作。18.1.2日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.2修繕責(zé)任18.2.1對于需要修繕的租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕工作。18.2.2修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕需求由乙方不當(dāng)使用造成。第十九章：租賃物的返還19.1返還標(biāo)準(zhǔn)19.1.1租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還租賃物。19.1.2返還時應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。19.2返還程序19.2.1乙方應(yīng)在返還前進(jìn)行清理和必要的修復(fù)。19.2.2雙方應(yīng)對返還的租賃物進(jìn)行驗收，并簽署返還確認(rèn)書。第二十章：合同的補(bǔ)充與修改20.1補(bǔ)充協(xié)議20.1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同修改20.2.1合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿。20.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知的形式21.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.1.2緊急情況下，可先通過電話或其他即時通訊工具通知，后補(bǔ)書面通知。21.2送達(dá)方式21.2.1書面通知應(yīng)通過郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式送達(dá)。21.2.2通知視為在發(fā)出后______個工作日內(nèi)送達(dá)。第二十二章：保密條