2024版工業(yè)園物業(yè)委托管理合同

2024版工業(yè)園物業(yè)委托管理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的合作原則第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的地理位置與范圍3.2物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)的管理要求第四章：管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍4.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.3安全管理與應(yīng)急處理第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式與周期5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限與終止6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)簽與終止條件6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1合同的變更與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3保密條款第十章：合同的生效與附件10.1合同的簽字與生效10.2合同的附件10.3附件的效力與解釋簽字欄：甲方簽字：____________乙方簽字：____________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：__________合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對指定工業(yè)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的條款與條件，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)的和諧發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，不得違反。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與配合。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的安全、清潔和有序。2.3雙方的合作原則雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則進(jìn)行合作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的地理位置與范圍本合同所指物業(yè)位于_______，具體范圍為_______。3.2物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備物業(yè)包括但不限于建筑物、道路、綠化、停車場等，具體設(shè)施與設(shè)備詳見附件一。3.3物業(yè)的管理要求乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)和甲方的要求，制定相應(yīng)的管理方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第四章：管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。4.3安全管理與應(yīng)急處理乙方應(yīng)建立健全的安全管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為_______，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。5.2費(fèi)用的支付方式與周期甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和周期，按時(shí)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)變動(dòng)或服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同期限與終止6.1合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______至_______。6.2合同的續(xù)簽與終止條件合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的剩余費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同規(guī)定進(jìn)行處理。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償范圍和計(jì)算方法詳見附件三。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除，具體免除條件詳見附件四。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十章：合同的生效與附件10.1合同的簽字與生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)、違約賠償規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件的效力與解釋附件內(nèi)容如與本合同正文有沖突，以本合同正文為準(zhǔn)，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十章：合同的生效與附件（續(xù)）10.4附件的更新與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對附件內(nèi)容進(jìn)行定期的更新與維護(hù)，確保附件信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。10.5附件的補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如有必要，雙方可協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。10.6附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由提出變更的一方書面提出，經(jīng)另一方書面同意后，按照約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。第十二章：合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽要求。12.2續(xù)簽的程序提出續(xù)簽的一方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并在合同期滿前完成續(xù)簽手續(xù)。12.3續(xù)簽的條款續(xù)簽合同的條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第十三章：特別條款13.1特殊事件的處理對于不可預(yù)見的特殊事件，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理。13.2特殊技術(shù)支持甲方如需乙方提供特殊技術(shù)支持，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。13.3特殊節(jié)假日安排對于國家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)提前制定相應(yīng)的物業(yè)管理安排，并通知甲方。第十四章：附加條款14.1附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。14.2附加設(shè)施甲方如需增加或改造物業(yè)設(shè)施，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。14.3附加條款的法律效力所有附加條款均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2合同解釋的爭議合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.3合同解釋的最終效力合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十六章：合同的備案16.1合同備案的義務(wù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。16.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照行政管理部門的規(guī)定程序進(jìn)行。16.3合同備案的法律效力合同備案不影響合同的法律效力，但未備案的合同不得對抗善意第三人。第十七章：合同的生效條件17.1合同生效的條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：a.甲方已支付首期管理服務(wù)費(fèi)用；b.雙方已就合同附件內(nèi)容達(dá)成一致。17.2合同生效的日期合同生效日期為滿足上述條件的最后日期。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2通知的送達(dá)通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的其他地址。18.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十九章：保密條款19.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。19.3保密條款的獨(dú)立性即使合同終止，保密條款仍然有效。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)