2024版小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議

2024版小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3價格調(diào)整與稅費承擔第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2補充協(xié)議10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1甲方（賣方）簽字11.2乙方（買方）簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同標的本合同標的為位于______小區(qū)的房屋，具體信息見第二章房屋描述。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______小區(qū)______號樓______單元______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實有效。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時間節(jié)點乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付，金額為交易價格的______%；第一期房款：房屋交付之日起______日內(nèi)支付，金額為交易價格的______%；第二期房款：產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)支付，金額為交易價格的剩余部分。4.3價格調(diào)整與稅費承擔交易價格在合同簽訂后不得調(diào)整。交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。5.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付標準房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件，并確保房屋符合約定的交付條件。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶程序。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序任何合同內(nèi)容的變更都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除8.2.1解除條件雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同，或在一方嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。8.3合同終止8.3.1終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)議解除或依法解除時終止。8.3.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式確認，并處理好合同終止后的善后事宜。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商原則雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30天內(nèi)進行協(xié)商。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2訴訟雙方亦可選擇依法向人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.1.1解釋原則本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以合同文本為準。10.1.2解釋爭議解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)提交雙方認可的第三方進行裁定。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議形式雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。10.3其他約定事項10.3.1特殊事項雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行其他約定。10.3.2約定形式其他約定事項應(yīng)以書面形式確認，并作為本合