2024版房地產(chǎn)抵押合同范文

2024版房地產(chǎn)抵押合同范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：抵押當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬狀況3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押期限的變更與延長(zhǎng)第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押期間的使用規(guī)定6.2抵押物的維護(hù)與管理6.3抵押物保險(xiǎn)第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.3抵押物的處置第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)雙方意愿，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確抵押權(quán)的設(shè)立及其相關(guān)事宜。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方因借貸關(guān)系而設(shè)立的房地產(chǎn)抵押事宜。第二章：抵押當(dāng)事人2.1抵押權(quán)人（甲方）信息甲方應(yīng)提供其合法的身份證明和貸款資質(zhì)證明。2.2抵押人（乙方）信息乙方應(yīng)提供其合法的身份證明和抵押物的所有權(quán)證明。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定提供抵押物，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)保證抵押物權(quán)屬清晰，并在約定期限內(nèi)履行債務(wù)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等信息。3.2抵押物的權(quán)屬狀況明確抵押物的所有權(quán)歸屬、有無(wú)共有人、有無(wú)權(quán)利限制等。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值約定抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法和評(píng)估價(jià)值。3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并作為抵押金額的依據(jù)。第四章：抵押金額與期限4.1抵押金額明確甲方向乙方提供的貸款金額，即抵押金額。4.2抵押期限約定抵押權(quán)的存續(xù)期限，與貸款期限一致。4.3抵押期限的變更與延長(zhǎng)約定抵押期限變更和延長(zhǎng)的條件、程序及法律后果。4.3.1期限變更甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和實(shí)際情況，可同意變更抵押期限。4.3.2期限延長(zhǎng)乙方在貸款期限屆滿前可申請(qǐng)延長(zhǎng)抵押期限。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件約定抵押權(quán)設(shè)立的條件，包括但不限于乙方提供抵押物、甲方同意貸款等。5.2抵押權(quán)登記約定抵押權(quán)設(shè)立后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)明確抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1登記程序詳細(xì)說(shuō)明抵押權(quán)登記的程序和所需材料。5.3.2登記效力抵押權(quán)自登記之日起生效，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。（以下無(wú)正文）第六章：抵押物的使用與管理6.1抵押期間的使用規(guī)定乙方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物價(jià)值。6.2抵押物的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，確保抵押物價(jià)值不減損。6.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，確保在意外情況下抵押物價(jià)值得到保障。6.3.1保險(xiǎn)種類與金額明確保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額以及保險(xiǎn)期限。6.3.2保險(xiǎn)金歸屬約定保險(xiǎn)金的第一受益人為甲方。第七章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1債務(wù)履行乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件約定甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件，如乙方未按期履行債務(wù)等。7.3抵押物的處置甲方在乙方違約時(shí)，可依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物。7.3.1處置程序明確抵押物處置的法律程序和甲方的權(quán)利。7.3.2處置所得分配約定抵押物處置所得款項(xiàng)的分配順序和比例。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義明確甲方或乙方違反合同條款的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任約定違約方需承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約金及賠償約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式，以及賠償?shù)姆秶蜅l件。8.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后____天內(nèi)支付違約金。8.3.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的所有損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更約定合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。9.2合同解除約定合同解除的條件，包括協(xié)議解除和法定解除。9.3合同終止明確合同終止的情形，包括債務(wù)履行完畢、解除等。9.3.1解除通知約定合同解除時(shí)的通知方式和期限。9.3.2解除后果明確合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)首選的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解。10.2法律適用約定解決合同爭(zhēng)議所適用的法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或甲方所在地。10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用約定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一章：附則11.1合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章等。11.2合同附件列明合同的所有附件，并說(shuō)明附件與合同正文具有同等法律效力。11.3其他約定約定雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。11.3.1通知與送達(dá)約定雙方的通知方式、送達(dá)地址及變更通知的程序。11.3.2合同的修改約定合同修改的條件和程序。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______12.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______附件一：