補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲乙雙方已于_______年_______月_______日簽訂了編號(hào)為_(kāi)______________________的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因_______________________（具體原因，如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等），雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條補(bǔ)充協(xié)議的目的和范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原合同中的部分條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或增加新的條款，以適應(yīng)雙方交易的實(shí)際情況和需求。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條原合同的修改和補(bǔ)充2.1雙方同意對(duì)原合同的以下條款進(jìn)行修改（如有）：原合同第_____條修改為："_______________________"。其他修改："_______________________"。2.2雙方同意對(duì)原合同增加以下補(bǔ)充條款：新增條款一："_______________________"。新增條款二："_______________________"。第三條交易價(jià)格和支付方式3.1雙方同意將原合同中約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整為人民幣（大寫）：（￥）。3.2乙方同意按照以下方式支付調(diào)整后的交易價(jià)格：首付款：人民幣（大寫）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。余款支付方式："_______________________"。第四條交付和過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為違約所涉金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條生效條件8.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________請(qǐng)注意，以上房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第九條附件9.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：附件一：原房地產(chǎn)買賣合同副本附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：交易價(jià)格調(diào)整的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)附件四：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：過(guò)戶手續(xù)完成的證明文件9.2所有附件均為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的交付或過(guò)戶未按約定金額和方式支付交易價(jià)款違反補(bǔ)充協(xié)議中的保密條款或其他約定義務(wù)10.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律名詞及解釋11.1“補(bǔ)充協(xié)議”：指對(duì)原房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或增加新條款的書面協(xié)議。11.2“交易價(jià)格”：指甲乙雙方同意的房地產(chǎn)買賣的金額，包括但不限于原合同約定的價(jià)格及根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整后的價(jià)格。11.3“過(guò)戶手續(xù)”：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方名下所需的法定程序和文件。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1若在執(zhí)行過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或其他不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案。12.2對(duì)于因一方原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行障礙，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于各種因原房地產(chǎn)買賣合同條款需要調(diào)整或補(bǔ)充的情形，包括但不限于交易價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更、過(guò)戶條件更新等。13.2本補(bǔ)充協(xié)議適用于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等各類房地產(chǎn)的買賣交易。第十四條合同的變更和解除14.1任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2若原合同被解除，本補(bǔ)充協(xié)議也隨之終止，除非雙方另有約定。第十五條通知和送達(dá)15.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方在本合同中指定的地址、電子郵箱或傳真號(hào)進(jìn)行送達(dá)。15.2任何一方變更通知或送達(dá)信息，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十六條法律適用16.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條爭(zhēng)議解決17.1雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交原合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十八條生效條件18.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_____________