房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聘用合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：聘用主體2.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）信息第三章：聘用期限3.1聘用期限的開始與結(jié)束3.2試用期的規(guī)定第四章：工作職責(zé)4.1乙方的主要職責(zé)4.2乙方的輔助職責(zé)第五章：薪酬與福利5.1基本工資5.2提成與獎(jiǎng)金5.3福利待遇第六章：工作時(shí)間與休假6.1工作時(shí)間安排6.2休假制度第七章：保密與競(jìng)業(yè)限制7.1商業(yè)秘密的保密義務(wù)7.2競(jìng)業(yè)限制條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同附件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的聘用關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方聘用乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：聘用主體2.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)：______第三章：聘用期限3.1聘用期限的開始與結(jié)束聘用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2試用期的規(guī)定試用期為______個(gè)月，自聘用期限開始之日起計(jì)算。3.3聘用期限的續(xù)簽聘用期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽聘用合同。第四章：工作職責(zé)4.1乙方的主要職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、市場(chǎng)分析、客戶服務(wù)等。4.2乙方的輔助職責(zé)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶維護(hù)及其他相關(guān)工作。4.3工作職責(zé)的具體要求乙方應(yīng)遵守甲方的工作安排和規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第五章：薪酬與福利5.1基本工資乙方的基本工資為______元/月，甲方應(yīng)于每月______日前支付。5.2提成與獎(jiǎng)金乙方的提成按房產(chǎn)交易金額的______%計(jì)算，獎(jiǎng)金根據(jù)公司業(yè)績(jī)及個(gè)人表現(xiàn)發(fā)放。5.3福利待遇乙方享有國家法定的社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，具體標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。5.4薪酬調(diào)整甲方可根據(jù)公司業(yè)績(jī)及乙方表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整乙方的薪酬。第六章：工作時(shí)間與休假6.1工作時(shí)間安排乙方應(yīng)遵守甲方的工作時(shí)間安排，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。6.2休假制度乙方享有國家法定的節(jié)假日及年假，具體休假安排按甲方規(guī)定執(zhí)行。6.3加班與調(diào)休乙方因工作需要加班的，甲方應(yīng)按規(guī)定支付加班費(fèi)或安排調(diào)休。第七章：保密與競(jìng)業(yè)限制7.1商業(yè)秘密的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。7.2競(jìng)業(yè)限制條款乙方在聘用期間及離職后______年內(nèi)，不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)從事相同業(yè)務(wù)。7.3保密與競(jìng)業(yè)限制的補(bǔ)償甲方應(yīng)按月支付乙方保密與競(jìng)業(yè)限制的補(bǔ)償金，具體金額為______元/月。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果甲方或乙方可因重大違約或不可抗力等原因解除合同，解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.3解除合同的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理解除手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為造成的直接損失的______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于乙方的身份證復(fù)印件、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件等。11.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄（續(xù)）12.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的備案13.1合同備案義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同向有關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2備案的法律效力合同備案后，將具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：合同的公示14.1公示的義務(wù)甲方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示本合同的主要條款。14.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于乙方的工作職責(zé)、薪酬福利、工作時(shí)間等。第十五章：合同的續(xù)簽與終止15.1合同續(xù)簽的條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。15.2合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。15.3合同終止的程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十六章：合同的違約救濟(jì)16.1違約救濟(jì)的方式違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2違約救濟(jì)的程序守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并明確違約救濟(jì)的具體要求。第十七章：合同的不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)其影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制18.1爭(zhēng)議解決的途徑合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：合同的法律適用19.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。19.2法律變更的處理合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第二十章：合同的特別約定20.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。20.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第二十一章：合同的附加條款21.1附加條款的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜訂立附加條款。21.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十二章：合同的電子版本22.1電子版本的認(rèn)可本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。22.2電子簽名的效力通過電子簽名系統(tǒng)簽署的本合同，具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。第二十三章：合同的生效條件23.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方提供相關(guān)證件并經(jīng)甲方審核通過之日起生效。23.2生效條件的確認(rèn)乙方應(yīng)確保提供的所有證件真實(shí)有效，甲方審核通過后，合同生效條件即告滿足。第二十四章：合同的履行監(jiān)督24.1履行監(jiān)督的責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方履行合同義務(wù)。24.2履行監(jiān)督的方式甲方可通過定期評(píng)估、客戶反饋等方式，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第二十五章：合同的違約責(zé)任細(xì)則25.1違約責(zé)任的類型違約責(zé)任包括但不限于遲延履行、不完全履行、拒絕履行等。25.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六章：合同的爭(zhēng)議解決細(xì)則26.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。26.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，按照合同約定的程序進(jìn)行。第二十七章：合同的備案與公示細(xì)則27.1備案的時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成備案。27.2公示的方式甲方可通過公告欄、公司網(wǎng)站等方式進(jìn)行公示。第二十八章：合同的電子版本細(xì)則28.1電子版本的保存甲方應(yīng)妥善保存本合同的電子版本，并確保其完整性和安全性。28.2電子版本的使用甲乙雙方在合同履行過程中，可使用電子版本進(jìn)行查閱、打印或其他合法用途。第二十九章：