2024版房屋及土地租賃合同書

2024版房屋及土地租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同基本原則第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方基本信息的確認第三章：租賃物3.1房屋及土地的描述3.2房屋及土地的權(quán)屬狀況3.3房屋及土地的使用范圍和限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃期限的確定4.3租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與條件6.2交付時間與程序6.3驗收標準與程序第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的維護責(zé)任7.3維修與修繕的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的期限10.3適用法律和管轄第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補充條款第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的保管和使用合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋及土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動順利進行。1.2合同法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同基本原則雙方應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，全面履行合同義務(wù)。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______2.3雙方基本信息的確認雙方確認以上信息的真實性，并作為合同履行的依據(jù)。第三章：租賃物3.1房屋及土地的描述租賃物包括房屋及其附屬土地，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。3.2房屋及土地的權(quán)屬狀況甲方保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。3.3房屋及土地的使用范圍和限制3.3.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得用于非法活動。3.3.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的確定租賃期限為固定期限，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4.3租賃期限的續(xù)展與終止4.3.1續(xù)展條件租賃期滿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。4.3.2終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃關(guān)系終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年人民幣______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方另有約定。5.3.1調(diào)整條件雙方可因市場變化等因素協(xié)商調(diào)整租金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標準和條件交付租賃物。6.2交付時間與程序甲方應(yīng)于租賃開始時間前______日將租賃物交付給乙方。6.3驗收標準與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)進行驗收，并書面確認。6.3.1驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。7.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃物的日常維護。7.3維修與修繕的約定7.3.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔。7.3.2修繕責(zé)任租賃物的大修責(zé)任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。合同編號______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______附件清單：房屋及土地位置圖房屋結(jié)構(gòu)圖房屋及土地權(quán)屬證明租賃物交付標準說明其他相關(guān)文件（如有）______第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為______。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補救措施。8.3.1違約通知守約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____天內(nèi)書面通知違約方。8.3.2違約后果如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除的條件和程序一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。9.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2解除或終止確認雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后______天內(nèi)確認解除或終止事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)解決。10.3適用法律和管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。10.3.1爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______11.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3.1通知方式雙方應(yīng)以掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達通知。12.3.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件乙方身份證明文件房屋及土地權(quán)屬證明房屋及土地平面圖租賃物交付標準說明13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管和使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并在需要時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。13.3.1附件保管甲方保管：______乙方保管：______13.3.2附件使用附件的使用應(yīng)符合雙方約定的用途，不得用于其他非法目的。合同