2025年度城市核心區(qū)房屋無償租賃與裝修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)房屋無償租賃與裝修服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于城市核心區(qū)的房屋，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下無償租賃與裝修服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋無償租賃與裝修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃與裝修服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于城市核心區(qū)的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修、改造等。3.無償租賃：指乙方在租賃期間無需向甲方支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止：指合同因約定的原因或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行無償租賃。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定，無償使用房屋。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的要求和規(guī)定。3.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋位于城市核心區(qū)，具體地址為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行無償租賃。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.無償租賃費(fèi)用：乙方在租賃期間無需向甲方支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方在合同終止后，若因裝修造成房屋損壞，需承擔(dān)恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修開始前，將裝修費(fèi)用一次性支付給甲方指定的裝修公司。2.恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同終止后，將恢復(fù)原狀費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修開始前，將裝修費(fèi)用支付給甲方指定的裝修公司。2.恢復(fù)原狀費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同終止后，將恢復(fù)原狀費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的10%。2.若甲方在乙方裝修過程中，未提供必要的配合，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修總金額的5%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修總金額的5%。2.若乙方未按合同約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.雙方在合同履行過程中所了解到的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)原狀的權(quán)力。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得拒絕。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同附件中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.其他相關(guān)協(xié)議或文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修設(shè)計(jì)方案3.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。未提供必要的配合，導(dǎo)致裝修延誤，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付裝修費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定恢復(fù)房屋原狀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修、改造等。3.無償租賃：指乙方在租賃期間無需向甲方支付租金。4.保密內(nèi)容：指雙方在合同履行過程中所了解到的商業(yè)秘密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期和費(fèi)用。2.問題：乙方裝修過程中造成房屋損壞，甲方要求賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞程度和賠償金額，乙方應(yīng)按約定支付賠償。3.問題：合同終止后，乙方拒絕恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：甲方可依法向法院提起訴訟，要求乙方履行恢復(fù)原狀的義務(wù)。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同解除或延期履行，并減輕對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋裝修公司，負(fù)責(zé)房屋的裝修工程。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成裝修工程。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還裝修押金。2.乙方利益條款：乙方在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的裝修材料。乙方有權(quán)要求甲方在裝修過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在裝修過程中，未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在裝修過程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保護(hù)。甲方可要求乙方在合同終止后，退還裝修押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋無償租賃與裝修服務(wù)合同1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方信息2.裝修服務(wù)方信息二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目2.裝修材料3.裝修標(biāo)準(zhǔn)五、裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.裝修工程進(jìn)度安排2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、租賃房屋的使用及維護(hù)1.租賃房屋使用范圍2.租賃房屋維護(hù)責(zé)任3.損壞賠償七、租賃房屋的交付與退租1.交付標(biāo)準(zhǔn)及流程2.退租條件及流程八、合同違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約賠償九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及生效日期合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.租賃方名稱：____________________2.租賃方地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.裝修服務(wù)方名稱：____________________6.裝修服務(wù)方地址：____________________7.聯(lián)系人：____________________8.聯(lián)系電話：____________________二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租金金額：人民幣0元（無償租賃）3.租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次四、裝修服務(wù)內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目：____________________2.裝修材料：____________________3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________五、裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.裝修工程進(jìn)度安排：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：____________________六、租賃房屋的使用及維護(hù)1.租賃房屋使用范圍：____________________2.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：____________________3.損壞賠償：____________________七、租賃房屋的交付與退租1.交付標(biāo)準(zhǔn)及流程：____________________2.退租條件及流程：____________________八、合同違約責(zé)任1.違約情形及處理：若租賃方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，裝修服務(wù)方有權(quán)暫停裝修工作，并要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若裝修服務(wù)方未按約定完成裝修工作，租賃方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更：合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期及生效日期1.簽署日期：____________________2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（簽字）：____________________日期：____________________裝修服務(wù)方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修方案：甲方有權(quán)指定裝修方案及材料品牌，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行裝修。甲方提供的裝修方案及材料清單應(yīng)在合同簽訂前明確，乙方應(yīng)充分了解并同意。2.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度：甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作。甲方可指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方需按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。4.甲方提供租賃房屋：甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同簽訂前具備裝修條件，包括水電、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保乙方裝修期間的正常使用。5.甲方支付裝修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用，乙方在完成裝修后向甲方提交發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用清單。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行選擇裝修方案：乙方有權(quán)自行選擇裝修方案及材料品牌，甲方應(yīng)予以尊重。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供裝修方案及材料清單，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方自行負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度：乙方應(yīng)自行安排裝修進(jìn)度，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工作。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方自行承擔(dān)裝修風(fēng)險(xiǎn)：乙方在裝修過程中發(fā)生的意外事故及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方提供裝修圖紙：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供詳細(xì)的裝修圖紙，甲方有權(quán)提出修改意見。5.乙方支付裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用，甲方在裝修完成后向乙方提交發(fā)票及相關(guān)費(fèi)用清單。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法有效。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前明確，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行過程中的信息傳遞準(zhǔn)確無誤。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均可要求解除合同。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修合同3.裝修方案及材料清單4.裝修圖紙5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用。乙方未按約定完成裝修工作。任何一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。3.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限。2.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)房屋租賃及裝修服務(wù)。2.房屋無償租賃與裝修服務(wù)。3.第三方中介參與租賃及裝修服務(wù)。4.裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)督。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市核心區(qū)房屋無償租賃與裝修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋裝修情況4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用5.裝修材料及設(shè)備5.1材料清單5.2設(shè)備清單5.3材料及設(shè)備供應(yīng)商6.裝修進(jìn)度安排6.1裝修開始時(shí)間6.2裝修完成時(shí)間6.3各階段驗(yàn)收時(shí)間7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修方案13.3附件三：材料清單13.4附件四：設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1全稱：企業(yè)1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：市區(qū)核心商務(wù)區(qū)大廈2.1.2面積：1000平方米2.2房屋用途2.2.1用于企業(yè)辦公場(chǎng)所2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1無租金3.2支付時(shí)間3.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.房屋裝修情況4.1裝修范圍4.1.1包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷、地板鋪設(shè)、水電改造等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照市房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，總額為人民幣100萬元5.裝修材料及設(shè)備5.1材料清單5.1.1地板：實(shí)木地板，品牌為，規(guī)格為120018015mm5.1.2墻面：乳膠漆，品牌為，顏色為5.1.3水電改造：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備清單5.2.1空調(diào)：品牌為，型號(hào)為5.2.2沙發(fā)：品牌為，型號(hào)為5.2.3辦公桌椅：品牌為，型號(hào)為5.3材料及設(shè)備供應(yīng)商5.3.1材料供應(yīng)商：建材有限公司5.3.2設(shè)備供應(yīng)商：辦公設(shè)備公司6.裝修進(jìn)度安排6.1裝修開始時(shí)間6.1.12025年1月15日6.2裝修完成時(shí)間6.2.12025年3月15日6.3各階段驗(yàn)收時(shí)間6.3.1裝修中期驗(yàn)收：2025年2月15日6.3.2裝修完工驗(yàn)收：2025年3月15日7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家及市相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2無明顯裂縫、起皮、脫落等質(zhì)量問題7.2驗(yàn)收流程7.2.1由雙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收小組對(duì)裝修項(xiàng)目逐一檢查，并填寫驗(yàn)收記錄7.2.3驗(yàn)收記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1如驗(yàn)收不合格，由承包方進(jìn)行整改，直至合格7.3.2整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.3.3整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)8.3.2承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場(chǎng)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，每日按裝修費(fèi)用總額的0.5%計(jì)算9.2.2如承租方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向承包方支付違約金，每日按裝修費(fèi)用總額的0.5%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修方案、材料清單、設(shè)備清單等13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：裝修方案13.3附件三：材料清單13.4附件四：設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.12025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修服務(wù)的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1對(duì)房屋租賃和裝修服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定；3.1.2對(duì)房屋租賃和裝修服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告；3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.2第三方應(yīng)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；4.2.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，為自己或其他第三方謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限