2024版租房合同的模板

2024版租房合同的模板合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋修繕責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3合同主體資格甲方保證其具有出租房屋的合法權(quán)利，乙方保證其具有承租房屋的合法資格。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______甲方保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并能正常使用。2.2.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，并與乙方共同確認(rèn)。2.3房屋使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3.1使用限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始前______日將房屋交付乙方使用。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，逾期歸還應(yīng)支付違約金。3.2.1房屋歸還乙方應(yīng)于租賃結(jié)束前______日將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。第四章：租金及支付4.1租金金額租金為每月人民幣______元整。租金支付方式為______。4.1.1租金調(diào)整租賃期間，租金不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等。4.2.1支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以便必要時(shí)提供給甲方。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的______%。4.3.1逾期支付處理乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五章：房屋維護(hù)與修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。5.1.1維護(hù)通知甲方進(jìn)行維護(hù)前應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的正常生活不受影響。5.2房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.1修繕通知甲方進(jìn)行修繕前應(yīng)提前通知乙方，并說明修繕原因及預(yù)計(jì)時(shí)間。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用房屋，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3.1費(fèi)用結(jié)算修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)的部分，應(yīng)在修繕完成后______日內(nèi)支付給甲方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等。6.1.1違約認(rèn)定違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2.1違約金支付違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)完成。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、房屋修繕費(fèi)用、律師費(fèi)等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。7.1.1變更程序變更合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。7.2合同解除合同在以下情形下可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除通知解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金和押金。7.3.1退還押金甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后______日內(nèi)退還押金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.1.1協(xié)商期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.2.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章：其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效日期合同生效日期為______年______月______日。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2.1附件確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)附件內(nèi)容，并在附件上簽字蓋章。9.3其他約定a.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙交給他人；c.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.3.1裝修限制乙方進(jìn)行裝修應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書