房買賣合同更名協(xié)議書2024年

房買賣合同更名協(xié)議書2024年甲方（原賣方）：_______乙方（原買方）：_______丙方（新買方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了房產(chǎn)買賣合同，現(xiàn)因_______原因，乙方需將房產(chǎn)買方更名給丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本更名協(xié)議書，以資共同遵守。第一條合同目的1.1乙方同意將其在原房產(chǎn)買賣合同中的買方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并成為新的買方。1.3甲方同意乙方將房產(chǎn)買方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，并與丙方繼續(xù)履行原房產(chǎn)買賣合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1乙方將其在原房產(chǎn)買賣合同中的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方。3.2丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并按照原房產(chǎn)買賣合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3甲方同意乙方的轉(zhuǎn)讓行為，并與丙方繼續(xù)履行原房產(chǎn)買賣合同。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1原房產(chǎn)買賣合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2丙方應(yīng)按照原房產(chǎn)買賣合同的約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第五條付款方式及期限5.1丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。5.2余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）通過銀行按揭貸款方式支付，丙方應(yīng)于銀行按揭貸款審批通過之日起_______日內(nèi)支付。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)于丙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給丙方。6.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，符合正常使用條件。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并提供必要的文件和資料。7.2丙方應(yīng)于甲方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本次房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲丙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3丙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納應(yīng)由丙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。9.2若丙方未按本協(xié)議約定支付房款或未按期協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，由三方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件列表：附件一：原房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：丙方身份證明文件復(fù)印件附件五：銀行按揭貸款審批文件復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房產(chǎn)或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。丙方未按約定支付房款或未按期協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。任何一方違反本協(xié)議的其他條款。13.2違約行為的認(rèn)定：甲方或丙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)。甲方或丙方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。第十四條法律名詞及解釋14.1房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施。14.2產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至丙方的法律行為。14.3附屬設(shè)施：指房產(chǎn)內(nèi)的所有裝修、家具、電器等。14.4稅費(fèi)：指因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲丙雙方各自承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。14.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1若甲方在約定期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，丙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。15.2若丙方在約定期限內(nèi)未能支付房款或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行義務(wù)，并可要求丙方支付違約金。15.3若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)賣方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方的所有情形。16.2本協(xié)議適用于房產(chǎn)交易過程中涉及的所有法律行為，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。16.3本協(xié)議適用于甲乙丙三方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的所有問題，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件一：原房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件原房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：_______原房產(chǎn)買賣合同簽訂日期：_______原房產(chǎn)買賣合同交易價(jià)格：_______元附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部