房地產項目策劃合同范本(2024版)

房地產項目策劃合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（策劃方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房地產項目（以下簡稱“項目”）的合法所有者，乙方是專業(yè)的房地產項目策劃公司。甲方決定委托乙方對項目進行策劃，經雙方協(xié)商一致，就項目策劃事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目位置：_______1.3項目性質：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4項目規(guī)模：_______（如建筑面積、占地面積等）1.5項目現狀：_______（如在建、竣工、未開發(fā)等）第二條策劃內容2.1乙方負責對項目進行市場調研、定位分析、規(guī)劃設計建議、營銷策略制定等策劃工作。2.2策劃內容應包括但不限于以下方面：-市場調研報告-項目定位分析-規(guī)劃設計建議-營銷策略方案-項目推廣計劃-項目風險評估第三條策劃費用3.1策劃費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2策劃費用的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四條付款方式4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首期策劃費用人民幣_______元。4.2剩余策劃費用應在_______（具體時間）前支付完畢。第五條策劃成果交付5.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內提交初步策劃方案。5.2乙方應在_______（具體時間）前提交最終策劃成果。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權對乙方提交的策劃方案提出修改意見。6.2甲方應按照合同約定及時支付策劃費用。6.3甲方應提供項目相關資料和信息，協(xié)助乙方完成策劃工作。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照合同約定收取策劃費用。7.2乙方應按照合同約定的時間和要求提交策劃成果。7.3乙方應對策劃成果的質量和準確性負責。第八條保密條款8.1雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。8.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第九條違約責任9.1如甲方未按約定支付策劃費用，應向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按約定提交策劃成果，應向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（如合同簽訂地、甲方所在地等）人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：-項目市場調研報告-項目定位分析報告-規(guī)劃設計建議書-營銷策略方案-項目推廣計劃-項目風險評估報告-其他相關文件第十五條違約行為及認定15.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定支付策劃費用-乙方未按約定提交策劃成果-任何一方違反合同其他條款15.2違約行為的認定：-甲方違約由乙方書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約-乙方違約由甲方書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約第十六條法律名詞及解釋16.1策劃費用：指甲方為獲得乙方提供的策劃服務而支付的費用。-策劃成果：指乙方根據合同約定提交的項目策劃方案及相關文件。-市場調研：指對項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、消費者需求、競爭對手等進行的調查研究。-項目定位：指根據市場調研結果，確定項目的市場定位和目標客戶群。-規(guī)劃設計建議：指對項目的建筑風格、戶型設計、配套設施等提出的建議。-營銷策略：指為實現項目銷售目標而制定的市場推廣和銷售策略。-項目推廣計劃：指具體的項目推廣活動和時間安排。-項目風險評估：指對項目可能面臨的市場風險、政策風險、施工風險等進行的評估。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1策劃費用支付問題：-如甲方資金不足，雙方可協(xié)商延期支付或調整支付方式。-如甲方未按約定支付策劃費用，乙方有權要求甲方支付違約金。17.2策劃成果提交問題：-如乙方未能按時提交策劃成果，甲方有權要求乙方支付違約金。-如策劃成果不符合甲方要求，乙方應在甲方提出修改意見后及時進行修改。17.3項目風險評估問題：-如項目風險評估不準確，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于以下場景：-房地產開發(fā)企業(yè)委托專業(yè)策劃公司進行項目策劃。-房地產開發(fā)企業(yè)與政府合作進行項目策劃。-房地產開發(fā)企業(yè)與個人合作進行項目策劃。-房地產開發(fā)企業(yè)與企業(yè)合作進行項目策劃。18.2本合同不適用于以下場景：-違反國家法律法規(guī)的項目策劃。-存在權屬糾紛未解決的項目策劃。-未取得相關開發(fā)、建設許可的項目策劃。附件列表：項目市場調研報告項目定位分析報告規(guī)劃設計建議書營銷策略方案項目推廣計劃項目風險評估報告其他相關文件違約行為及認定：甲方未按約定支付策劃費用，乙方有權書面通知甲方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。乙方未按約定提交策劃成果，甲方有權書面通知乙方，并給予合理的整改期，逾期未整改則視為違約。法律名詞及解釋：策劃費用：甲方為獲得乙方提供的策劃服務而支付的費用。策劃成果：乙方根據合同約定提交的項目策劃方案及相關文件。市場調研：對項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、消費者需求、競爭對手等進行的調查研究。項目定位：根據市場調研結果，確定項目的市場定位和目標客戶群。規(guī)劃設計建議：對項目的建筑風格、戶型設計、配套設施等提出的建議。營銷策略：為實現項目銷售目標而制定的市場推廣和銷售策略。項目推廣計劃：具體的項目推廣活動和時間安排。項目風險評估：對項目可能面臨的市場風險、政策風險、施工風險等進行的評估。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：策劃費用支付問題：-甲方資金不足時，雙方可協(xié)商延期支付或調整支付方式。-甲方未按約定支付策劃費用，乙方有權要求甲方支付違約金。策劃成果提交問題：-乙方未能按時提交策劃成果，甲方有權要求乙方支付違約金。-策劃成果不符合甲方要求，乙方應在甲方提出修改意見后及時進行修改。項目風險評估問題：-項目風險評估不準確，導致甲方遭受損失，