正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本2024年

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同術(shù)語定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2押金支付與退還6.3保證金第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2通知與送達(dá)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同術(shù)語定義1.3.1“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2“租金”指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間提供必要的維護(hù)。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并在不違反合同的情況下享有租賃物的使用權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件租賃物包括以下設(shè)施：。房屋現(xiàn)狀為：。3.3房屋用途租賃物僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物按合同約定的條件返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。4.3.2提前終止租賃期間，任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元整。5.2支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣______元整。6.2押金支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。6.3保證金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付保證金人民幣______元整。保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3維修與修繕7.3.1甲方維修甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2乙方維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為違約：（1）乙方未按期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）甲方未按合同約定提供租賃物。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金8.3.1乙方違約金乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元整。8.3.2甲方違約金甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元整。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按合同約定的條件返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。11.2.2通知視為送達(dá)的日期為收件人實際收到通知的日期。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十