2024版物業(yè)管理招標

2024版物業(yè)管理招標合同目錄第一章：招標公告與邀請1.1招標目的與范圍1.2招標公告發(fā)布1.3招標邀請對象第二章：招標要求與條件2.1投標人資格要求2.2投標文件要求2.3投標保證金第三章：投標程序與規(guī)則3.1投標文件的編制與提交3.2投標截止時間與開標程序3.3評標標準與方法第四章：合同條款與條件4.1合同的主要條款4.2合同的履行條件4.3合同的變更與解除第五章：技術(shù)與商務(wù)要求5.1技術(shù)規(guī)格與標準5.2商務(wù)條款與價格5.3服務(wù)期限與質(zhì)量保證第六章：投標保證金與履約保證6.1投標保證金的提交6.2投標保證金的退還與沒收6.3履約保證金的要求第七章：中標通知與合同簽訂7.1中標結(jié)果的通知7.2合同簽訂的程序7.3合同生效的條件第八章：合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行的責任8.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查8.3違約責任與處理第九章：爭議解決機制9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3法律適用與管轄第十章：合同的終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止的法律后果第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與修改11.3其他事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點（合同目錄結(jié)束）合同編號______第一章：招標公告與邀請1.1招標目的與范圍本次招標旨在選取合格的物業(yè)管理服務(wù)提供商，以提供高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2招標公告發(fā)布招標公告將在______等媒體上發(fā)布，確保廣泛傳播和公平競爭。1.3招標邀請對象邀請具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司參與投標。第二章：招標要求與條件2.1投標人資格要求投標人應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗。2.2投標文件要求投標文件應(yīng)包括但不限于公司介紹、服務(wù)方案、報價等。2.3投標保證金投標人需繳納投標保證金______元，以確保投標的嚴肅性。第三章：投標程序與規(guī)則3.1投標文件的編制與提交投標人應(yīng)按照招標文件要求編制并提交投標文件。3.2投標截止時間與開標程序投標截止時間為______，開標將在截止時間后立即進行。3.3評標標準與方法評標將根據(jù)價格、技術(shù)、服務(wù)等多方面因素綜合評定。3.3.1評標委員會組成3.3.2評標過程的保密性第四章：合同條款與條件4.1合同的主要條款合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、付款方式等關(guān)鍵條款。4.2合同的履行條件合同履行需滿足法律法規(guī)要求及合同約定的條件。4.3合同的變更與解除合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。第五章：技術(shù)與商務(wù)要求5.1技術(shù)規(guī)格與標準投標人應(yīng)提供符合甲方技術(shù)要求的服務(wù)方案。5.2商務(wù)條款與價格商務(wù)報價應(yīng)合理、具有競爭力，并包含所有服務(wù)成本。5.3服務(wù)期限與質(zhì)量保證服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，投標人應(yīng)提供質(zhì)量保證措施。第六章：投標保證金與履約保證6.1投標保證金的提交投標人應(yīng)在投標截止時間前提交投標保證金。6.2投標保證金的退還與沒收未中標的投標人，其保證金將在開標后______個工作日內(nèi)退還；中標人的保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金。6.3履約保證金的要求中標人需在合同簽訂前提交履約保證金______元。6.3.1履約保證金的管理6.3.2履約保證金的退還條件（合同正文前半部分結(jié)束）第七章：中標通知與合同簽訂7.1中標結(jié)果的通知評標結(jié)束后，甲方將在______個工作日內(nèi)通知中標人。7.2合同簽訂的程序中標人應(yīng)在接到中標通知后______個工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。7.3合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章且中標人提交履約保證金之日起生效。7.3.1合同文本的準備與審核7.3.2簽字蓋章的具體流程第八章：合同執(zhí)行與監(jiān)督8.1合同執(zhí)行的責任中標人應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行情況。8.2合同執(zhí)行的監(jiān)督與檢查甲方將定期或不定期對中標人的服務(wù)執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。8.3違約責任與處理如中標人違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，并按合同約定接受處理。8.3.1違約情況的認定8.3.2違約責任的具體承擔方式第九章：爭議解決機制9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2爭議解決的方式協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的時效性要求9.3.2仲裁或訴訟的具體程序第十章：合同的終止與后續(xù)事宜10.1合同終止的條件合同可在一方違約、合同期滿或雙方協(xié)商一致等情況下終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜，包括財產(chǎn)清算、資料移交等。10.3合同終止的法律后果合同終止不影響已有權(quán)利義務(wù)的履行，未履行部分應(yīng)繼續(xù)履行或依法處理。10.3.1終止后財產(chǎn)清算的規(guī)定10.3.2終止后資料移交的程序第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補充與修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1合同附件的效力11.3.2通知與送達方式的確定第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______