委托物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議2024年

委托物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議2024年甲方（委托方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受托方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第一條合同目的為確保甲方物業(yè)的有序管理和維護(hù)，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：_________________________物業(yè)類(lèi)型：_________________________物業(yè)地址：_________________________建筑面積：_________________________物業(yè)使用性質(zhì)：_________________________第三條服務(wù)內(nèi)容**日常管理：**乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等。**設(shè)施維護(hù)：**乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。**環(huán)境清潔：**乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。**安全管理：**乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。**其他服務(wù)：**根據(jù)甲方需求，乙方可提供其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)期限**服務(wù)期限：**本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。**續(xù)約條件：**合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條服務(wù)費(fèi)用**費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：**乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。**支付方式：**甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。**費(fèi)用調(diào)整：**如遇物價(jià)變動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)**權(quán)利：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。義務(wù)：**按時(shí)支付費(fèi)用：**甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。**配合管理：**甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助。**維護(hù)物業(yè)：**甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：**收取費(fèi)用：**乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。**管理權(quán)：**乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理。義務(wù)：**提供服務(wù)：**乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。**保障安全：**乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，及時(shí)處理各類(lèi)安全隱患。**維護(hù)設(shè)施：**乙方應(yīng)定期維護(hù)物業(yè)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至甲方補(bǔ)齊欠款。**乙方違約：**如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。第九條合同變更與解除**變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。**解除：**如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：______年______月______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條附件**附件一：**物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單**附件二：**物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)**附件三：**物業(yè)管理服務(wù)流程圖**附件四：**物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，影響物業(yè)的正常使用和管理。拒絕配合乙方的管理工作，影響乙方履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未及時(shí)維護(hù)物業(yè)設(shè)施，影響物業(yè)的正常使用。未保障物業(yè)的安全，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。第十四條法律名詞及解釋**物業(yè)管理服務(wù)：**指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全管理等服務(wù)。**不可抗力：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。**違約責(zé)任：**指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法**問(wèn)題一：**甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。**解決辦法：**乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)補(bǔ)齊欠款。**問(wèn)題二：**乙方未按合同約定提供服務(wù)。**解決辦法：**甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成整改。**問(wèn)題三：**物業(yè)發(fā)生安全事故。**解決辦法：**乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理事故。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景**住宅小區(qū)：**適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。**商業(yè)大廈：**適用于商業(yè)大廈的物業(yè)管理服務(wù)。**辦公樓：**適用于辦公樓的物業(yè)管理服務(wù)。**工業(yè)區(qū)：**適用于工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。**公共設(shè)施：**適用于公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單電梯：臺(tái)，型號(hào)，維護(hù)周期______。**消防設(shè)施：**包括但不限于滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。**監(jiān)控系統(tǒng)：**包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、監(jiān)控主機(jī)等。**照明系統(tǒng)：**包括但不限于公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明等。**供水系統(tǒng)：**包括但不限于水泵、管道等。附件二：物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)**清潔頻率：**公共區(qū)域每日清潔______次，垃圾每日清理______次。**綠化養(yǎng)護(hù)：**綠化植物每月修剪______次，施肥______次。**設(shè)施檢查：**電梯、消防設(shè)施等每月檢查_(kāi)_____次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。附件三：物業(yè)管理服務(wù)流程圖**日常管理流程：**包括安全巡查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等。**設(shè)施維護(hù)流程：**包括設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等。