2024版房地產(chǎn)公司物業(yè)服務(wù)合同

2024版房地產(chǎn)公司物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2監(jiān)督與考核機(jī)制5.3服務(wù)改進(jìn)措施第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2通知與送達(dá)10.3附件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的合作事宜，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、安全等。1.3合同定義本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義以本合同附件中的相關(guān)定義為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）甲方是本物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）乙方是依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3物業(yè)服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同及附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督與考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合作的合法性。第七章：合同變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致的變更，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同續(xù)簽條件7.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條件。7.3合同終止條件7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。7.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。8.3.2賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序解決爭(zhēng)議。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。10.2.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、考核辦法等。10.3.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______甲方蓋章：______法定代表人（簽字）：______11.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______乙方蓋章：______法定代表人（簽字）：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，并作為合同的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同目的和法律規(guī)定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。