商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：三方權(quán)益保障協(xié)議

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商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：三方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3租金1.4租賃期限1.5轉(zhuǎn)租合同第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃雙方權(quán)益保障3.1出租方權(quán)益3.2承租方權(quán)益3.3第三方權(quán)益第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3續(xù)租條款第六條轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租限制第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的補充條款第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪商鋪是指位于【商鋪地址】的店鋪，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。1.2轉(zhuǎn)租1.3租金租金是指乙方按照本合同約定的租賃期限向甲方支付的商鋪使用費。1.4租賃期限租賃期限是指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.5轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同是指乙方與次承租方簽訂的，就次承租方租賃乙方轉(zhuǎn)租的商鋪所訂立的合同。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【商鋪地址】，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，具體面積見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀詳見附件二，包括但不限于商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。第三條租賃雙方權(quán)益保障3.1出租方權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式使用商鋪。3.2承租方權(quán)益乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給次承租方。3.3第三方權(quán)益次承租方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同的約定使用商鋪，并應(yīng)當遵守本合同的約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按【租金金額】元/月的標準向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號為【賬號】。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)親自到甲方指定的地點支付租金，地址為【地址】。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為【起始日期】。5.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為【終止日期】。5.3續(xù)租條款在本合同租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第六條轉(zhuǎn)租條件及限制6.1轉(zhuǎn)租條件（1）取得甲方的書面同意；（2）次承租方應(yīng)符合甲方對商鋪使用的相關(guān)要求；（3）轉(zhuǎn)租合同的期限不應(yīng)超過本合同的剩余期限。6.2轉(zhuǎn)租限制（1）無行為能力人或限制行為能力人；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得從事相關(guān)經(jīng)營活動的個人或單位；（3）其他不符合甲方要求的個人或單位。第八條維修責任8.1出租方維修責任甲方負責維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運行。在租賃期限內(nèi)，如商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)。8.2承租方維修責任乙方應(yīng)負責維護商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的安全運行。在租賃期限內(nèi)，如商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)。第九條保險責任9.1出租方保險責任甲方應(yīng)為其擁有的商鋪部分購買火險、盜竊險等必要的保險，并將其保險單副本交給乙方。9.2承租方保險責任乙方應(yīng)為自己及次承租方的財產(chǎn)和人身安全負責，自行購買必要的保險。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】天書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達到【違約次數(shù)】次，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點】的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件本合同的附屬文件包括附件一、附件二等，為本合同不可分割的一部分。13.2合同的補充條款如雙方在本合同簽訂后另有約定的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期至【合同有效期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑名稱、樓層等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀清單詳細列出商鋪內(nèi)部的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件三：租賃商鋪平面圖提供商鋪的平面圖，標明商鋪的具體尺寸、布局以及使用的區(qū)域。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同范本提供轉(zhuǎn)租合同的范本，明確次承租方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：維修責任確認書確認甲方和乙方在維修責任方面的具體要求和責任劃分。附件七：保險購買證明提供甲方購買的商鋪保險的保險單副本，以確認保險的有效性。附件八：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，以便在需要變更合同時使用。附件九：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和狀態(tài)。2.甲方未能按照約定的時間和方式支付租金。3.乙方未能按照約定的條件和程序轉(zhuǎn)租商鋪。4.乙方未能按照約定的時間和方式支付租金。5.次承租方未能按照轉(zhuǎn)租合同約定的條件和程序使用商鋪。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.次承租方違約，乙方有權(quán)要求次承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在租賃起始日期提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于【商鋪地址】的店鋪，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。3.租金：指乙方按照本合同約定的租賃期限向甲方支付的商鋪使用費。4.租賃期限：指甲