模板安置房產(chǎn)交易合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型模板安置房產(chǎn)交易合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2其他事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號：1.2.3住址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋所有權(quán)人為X，房屋用途為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將成交價款一次性支付給出賣人。第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)契稅，其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付房產(chǎn)的，每日應(yīng)支付成交價款的0.05%作為違約金。（2）延遲辦理過戶手續(xù)的，每日應(yīng)支付成交價款的0.05%作為違約金。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付成交價款的，每日應(yīng)支付成交價款的0.05%作為違約金。（2）買受人放棄購買房產(chǎn)的，應(yīng)支付成交價款的20%作為違約金。因合同內(nèi)容較多，僅能提供部分條款的示范。如有需要，請根據(jù)實際情況繼續(xù)補(bǔ)充完善后續(xù)條款。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除；（3）買受人因政策限制等原因無法繼續(xù)購買房產(chǎn)，雙方同意解除。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過電話、電子郵件或其他方式進(jìn)行通知，對方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議等文件的送達(dá)地址為：出賣人地址：省市區(qū)路號買受人地址：省市區(qū)路號第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等保密信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。11.3解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可以解除本合同。解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項。第十二條附加條款12.1特殊約定本合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方可以協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行特殊約定。12.2其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：____________________14.2買受人簽字買受人（蓋章）：____________________14.3見證人簽字（如有）見證人（蓋章）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶所需資料清單附件五：交易稅費(fèi)計算說明附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：變更協(xié)議附件九：解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件提供出賣人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，以證明出賣人的法人身份。附件三：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件提供買受人身份證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，以證明買受人的個人身份。附件四：房產(chǎn)過戶所需資料清單說明：本附件列明房產(chǎn)過戶所需的所有資料，包括買受人身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等，買受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)資料，以便于雙方共同辦理過戶手續(xù)。附件五：交易稅費(fèi)計算說明說明：本附件詳細(xì)說明交易過程中涉及的稅費(fèi)計算方法，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，以便于雙方明確稅費(fèi)承擔(dān)方及計算方式。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，以證明買受人已按照約定支付成交價款。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的情況，包括交付時間、交付條件等，由出賣人和買受人共同簽署。附件八：變更協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方解除合同的情況，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方的其他約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付成交價款的0.05%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，延遲支付成交價款的，應(yīng)支付成交價款的0.05%作為違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、