住宅小區(qū)安全運維服務合同范本2024

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住宅小區(qū)安全運維服務合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對住宅小區(qū)安全運維服務的定義和理解第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務范圍和區(qū)域2.3服務標準和質(zhì)量要求第三條服務期限3.1合同的有效期3.2服務的開始和結(jié)束時間第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利和義務5.2乙方的權(quán)利和義務5.3雙方對服務質(zhì)量和效果的監(jiān)督和評估第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序8.2雙方選擇的法律適用和爭議解決機構(gòu)第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式10.2通知和送達的有效性第十一條法律適用和爭議解決11.1雙方選擇的法律適用11.2雙方選擇爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件和程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××安全運維服務公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.4住宅小區(qū)安全運維服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供住宅小區(qū)內(nèi)的安全管理、設施維護、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護等服務。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）制定和完善住宅小區(qū)安全管理制度；（2）負責住宅小區(qū)內(nèi)的安保工作，包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設施維護等；（3）負責住宅小區(qū)內(nèi)的設施設備維護，包括但不限于水電設施、公共設施、消防設施等；（4）負責住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護工作；（5）提供緊急救援服務，處理住宅小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件；（6）定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.2服務范圍和區(qū)域：乙方服務的范圍和區(qū)域為甲方所管理的住宅小區(qū)內(nèi)的全部區(qū)域。2.3服務標準和質(zhì)量要求：乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲方提出的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)的安全運維服務。具體服務標準和質(zhì)量要求在本合同的附件一中詳細列出。第三條服務期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。3.2服務的開始時間為本合同生效之日起。3.3服務的結(jié)束時間為合同約定的服務期限屆滿之日。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：本合同的服務費用為固定費用，按年度計算，具體金額在本合同的附件二中詳細列出。4.2費用支付方式和時間：甲方應在每個合同年度的開始時，向乙方支付當年的人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為當年的服務費用。4.3費用調(diào)整機制：如因國家政策、市場行情等因素導致服務費用發(fā)生較大變化，雙方可在本合同約定的服務期限內(nèi)，協(xié)商調(diào)整服務費用。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務費用；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改不達標的服務；（3）甲方不得無故拖欠服務費用，影響乙方正常提供服務。5.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全運維服務；（2）乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進行整改；（3）乙方應按照約定時間和方式，向甲方報告服務情況。5.3雙方對服務質(zhì)量和效果的監(jiān)督和評估：甲方應定期對乙方提供的服務進行評估，如對乙方服務不滿意的，甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方整改或者解除合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應當簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序：（1）如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同；（2）如甲方無故拖欠服務費用，乙方有權(quán)解除本合同；（3）合同約定的服務期限屆滿，本合同自然解除。第七條違約責任7.1甲方違約的責任：如甲方未按照本合同約定支付服務費用的，乙方有權(quán)延遲提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方延遲支付服務費用超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約的責任：如乙方未按照本合同約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。如乙方整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇的法律適用和爭議解決機構(gòu)：本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)，雙方選擇適用中華人民共和國法律，并同意由合同簽訂地人民法院管轄因本合同產(chǎn)生的任何爭議。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以嚴格保密。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知和送達。10.2通知和送達的有效性：任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式之日起，視為已送達。第十一條法律適用和爭議解決11.1雙方選擇的法律適用：本合同的簽訂地為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)，雙方選擇適用中華人民共和國法律。11.2雙方選擇爭議解決機構(gòu)：雙方同意如有爭議，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的終止條件和程序：本合同在履行期限屆滿之日起自然終止。如一方提前終止合同，需提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定、行業(yè)慣例和雙方共同利益予以解決。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)安全運維服務內(nèi)容詳細列表附件二：住宅小區(qū)安全運維服務費用明細表附件三：住宅小區(qū)安全運維服務標準和質(zhì)量要求附件四：住宅小區(qū)安全運維服務合同變更協(xié)議附件五：住宅小區(qū)安全運維服務合同解除協(xié)議附件一：住宅小區(qū)安全運維服務內(nèi)容詳細列表本附件詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于安保工作、設施設備維護、環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護工作等。附件二：住宅小區(qū)安全運維服務費用明細表本附件詳細列出乙方服務費用的計算方式、支付方式和時間，以及費用調(diào)整機制。附件三：住宅小區(qū)安全運維服務標準和質(zhì)量要求本附件詳細列出乙方提供服務的標準和質(zhì)量要求，包括但不限于安保措施、設施設備維護周期、環(huán)境清潔和綠化養(yǎng)護標準等。附件四：住宅小區(qū)安全運維服務合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件五：住宅小區(qū)安全運維服務合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間和方式支付服務費用；2.乙方未按約定提供服務或者服務未達到約定的標準和質(zhì)量要求；3.甲方無故拖欠服務費用；4.乙方未按照約定時間和方式向甲方報告服務情況；5.雙方未能就合同變更或解除達成一致。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間和方式支付服務費用的，乙方有權(quán)延遲提供服務，直至甲方支付完畢。如甲方延遲支付服務費用超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務或者服務未達到約定的標準和質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。如乙方整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。若乙方在提供服務過程中，未能達到約定的標準和質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)管理委員會，為本合同的一方。2.乙方：指×××安全運維服務公司，為本合同的另一方。3.服務費用：指乙方提供住宅小區(qū)安全運維服務所需的費用。4.服務期限：指本合同的有效期，自雙方簽字