購房合同封面范本 2024 年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房合同封面范本2024年通用型本合同目錄一覽1.購房合同封面范本1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方（賣方）信息1.4乙方（買方）信息1.5丙方（開發(fā)商）信息1.6合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋戶型2.6房屋樓層2.7房屋朝向3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式3.6付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（開發(fā)商）簽字14.4見證人簽字14.5簽訂日期第一部分：合同如下：第一條購房合同封面范本1.1合同名稱：中華人民共和國房屋買賣合同1.2合同編號：HGYY202400011.3甲方（賣方）信息：甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方法定代表人：×××1.4乙方（買方）信息：乙方名稱（或個(gè)人）：×××乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系方式：×××1.5丙方（開發(fā)商）信息：丙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方聯(lián)系人：×××1.6合同簽訂日期：2024年××月××日第二條房屋基本信息2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.5房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.6房屋樓層：第××層2.7房屋朝向：南北通透第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2定金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3首付款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.4貸款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6付款時(shí)間：3.6.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.6.2首付款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)證辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)3.6.3貸款辦理時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付后七個(gè)工作日內(nèi)4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，自收到通知之日起××日內(nèi)進(jìn)行整改4.5.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同第五條產(chǎn)權(quán)與過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.4過戶時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起××個(gè)月內(nèi)第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施保修期限為五年6.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后××小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在××日內(nèi)完成維修6.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)8.2解除條件：8.2.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)8.3變更與解除的程序：8.3.1甲乙雙方提出變更或解除合同的書面申請8.3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式辦理合同變更或解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同9.1.2甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同9.1.3甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約：9.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9.2.2乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金9.2.3乙方未按合同約定履行售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3丙方違約：9.3.1丙方未按合同約定提供房屋，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2丙方未按合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.4法律途徑：仲裁不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3失效條件：合同依法被撤銷、解除或終止，合同失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起二年12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十三條合同的附件13.1附件名稱：房屋買賣合同附件13.2附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字：________________14.2乙方（買方）簽字：________________14.3丙方（開發(fā)商）簽字：________________14.4見證人簽字：________________14.5簽訂日期：2024年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.1.1證明甲方對出售房屋擁有完全所有權(quán)1.1.2顯示房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.2土地使用權(quán)證1.2.1證明甲方對出售房屋所占土地的使用權(quán)1.2.2顯示土地的使用年限、用途等信息1.3規(guī)劃許可證1.3.1證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求1.3.2包含房屋的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息1.4施工許可證1.4.1證明房屋建設(shè)合法性1.4.2顯示施工單位、施工期限等信息1.5房屋預(yù)售許可證1.5.1如房屋為預(yù)售，需提供預(yù)售許可證1.5.2顯示預(yù)售許可的房屋范圍、銷售狀態(tài)等信息1.6房屋實(shí)測報(bào)告1.6.1顯示房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等信息1.7購房合同專用章1.7.1甲方用于蓋章確認(rèn)合同的專用章1.8甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.8.1證明甲方的合法經(jīng)營地位1.9甲方資質(zhì)證書1.9.1證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.10丙方授權(quán)書1.10.1如丙方代表甲方簽訂合同，需提供授權(quán)書1.11其他相關(guān)文件1.11.1包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋2.2甲方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3甲方未按合同約定提供售后服務(wù)2.4乙方未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款2.5乙方未按合同約定接收房屋2.6乙方未按合同約定履行售后服務(wù)2.7丙方未按合同約定提供房屋2.8丙方未按合同約定提供售后服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約：3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等3.1.2甲方未能交付房屋或未能按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金3.1.3甲方未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2乙方違約：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等3.2.2乙方未能支付定金、首付款或貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金3.2.3乙方未能接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金3.3丙方違約：3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等3.3.2丙方未能提供房屋的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.3丙方未能提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：4.1如果甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。4.2如果乙方未能按合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金