前期物業(yè)管理綜合服務(wù)合同模板2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

前期物業(yè)管理綜合服務(wù)合同模板2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用5.4支付方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效條件第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的開發(fā)商或其合法繼承人、受讓人。定義：乙方是指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)。定義：丙方是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的消防安全管理；（7）物業(yè)的檔案管理；（8）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽訂之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算。除非提前終止或雙方另有約定，合同到期后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。第五條費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按物業(yè)的建筑面積計(jì)算。5.2維修基金甲方應(yīng)按照物業(yè)的建筑面積，向乙方支付維修基金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.3其他費(fèi)用如有其他費(fèi)用發(fā)生，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付給乙方。5.4支付方式甲方應(yīng)每月5日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止合同期滿前，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金為本金的同等金額。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分支付違約金，違約金為本金的同等金額。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行監(jiān)督職責(zé)的部分支付違約金，違約金為本金的同等金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定選擇合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第八條的約定解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限、部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全與正常使用，并接受丙方的監(jiān)督。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，協(xié)助乙方管理物業(yè)管理區(qū)域，并維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第十四條附件14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.4附件四：其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)要求和說明：本示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的范圍、物業(yè)建筑的位置、公共設(shè)施的分布等。示意圖應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次、所需人員等。明細(xì)表應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。這些文件應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本金的同等金額；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行遲延所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以要求甲方支付遲延支付的物業(yè)管理費(fèi)作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因甲方違約導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域是指由甲方擁有或管理的物業(yè)所在區(qū)域，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理服務(wù)：本合同所指物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域提供的清潔衛(wèi)生、安全保