政府物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范化合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府物業(yè)管理與服務(wù)規(guī)范化合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務(wù)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量評估第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)時間第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3丙方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.3服務(wù)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期滿之日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全有序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范性文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量評估：甲方或丙方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為乙方履行合同的依據(jù)。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方確定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備的技術(shù)要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3維修保養(yǎng)時間：乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)請求后，及時予以響應(yīng)并安排維修保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益設(shè)施和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。7.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)管理責(zé)任保險，保障物業(yè)管理服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外傷害和財產(chǎn)損失。7.3丙方保險責(zé)任：丙方應(yīng)購買必要的責(zé)任保險，保障其在履行監(jiān)管職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外傷害和財產(chǎn)損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，按違約處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域的交接手續(xù)，并按照甲方要求遷出物業(yè)管理區(qū)域。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。12.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的附件：本合同附件包括合同標(biāo)的物的清單、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同的簽署與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域清單詳細(xì)列出甲方所轄區(qū)域內(nèi)的辦公樓、住宅小區(qū)、公共設(shè)施等物業(yè)管理區(qū)域的名稱、地址、面積等基本信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等具體要求。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式、費(fèi)用明細(xì)、支付時間等。附件四：設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險購買證明提供甲方、乙方、丙方購買的保險的保單復(fù)印件或者電子憑證，以證明各方的保險責(zé)任已經(jīng)履行。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時的協(xié)商方式、訴訟途徑、訴訟地點(diǎn)等。附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)可的不可抗力事件的類型、具體情形、證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付物業(yè)管理費(fèi)用，但甲方延遲至2024年1月10日支付，則甲方需向乙方支付自2024年1月2日至2024年1月10日的違約金。違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%每日。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)未能提供物業(yè)管理服務(wù)，則乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果丙方未能定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，則丙方需向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全有序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的活動。2.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方所轄區(qū)域內(nèi)的辦公樓、住宅小區(qū)、公共設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域。3