房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2024年版

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房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作雙方的含義1.3合作內(nèi)容的含義2.房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售的定義2.2代理銷售的范圍2.3代理銷售的職責(zé)與權(quán)益3.合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限3.2合作期限的延長與終止4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式5.2傭金的計算方式5.3傭金的支付與結(jié)算6.廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳的內(nèi)容與方式6.2推廣活動的組織與實施7.客戶服務(wù)與售后支持7.1客戶服務(wù)的內(nèi)容與方式7.2售后支持的提供與處理8.合作信息的保密與保護8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)的履行與期限9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理9.2爭議解決的途徑與方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合作雙方的聲明與承諾11.2合作協(xié)議的修改與補充12.合作協(xié)議的簽署與生效12.1簽署流程與方式12.2合作協(xié)議的生效時間13.合作協(xié)議的終止與解除13.1終止與解除的條件13.2終止與解除后的處理事項14.合作雙方的全名及聯(lián)系方式14.1代理方的全名及聯(lián)系方式14.2開發(fā)商的全名及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的含義1.2合作雙方的含義甲方：擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)和處置權(quán)的開發(fā)商。乙方：被甲方授權(quán)進行房地產(chǎn)項目代理銷售的商業(yè)機構(gòu)。1.3合作內(nèi)容的含義合作內(nèi)容主要包括乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，并按照約定的方式與比例分配銷售收益。第二條房地產(chǎn)代理銷售2.1代理銷售的定義代理銷售是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以自己的名義對外進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售風(fēng)險。2.2代理銷售的范圍代理銷售的范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、面積、價格等信息詳見附件。2.3代理銷售的職責(zé)與權(quán)益乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團隊、制定銷售策略，并在代理銷售期內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績。乙方可享受按照實際銷售額的一定比例提取的傭金。第三條合作期限3.1合作協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。3.2合作期限的延長與終止本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月書面通知對方。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的房地產(chǎn)項目宣傳資料，進行銷售活動。代理方應(yīng)履行銷售合同，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)向代理方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，并保證項目的合法性。開發(fā)商應(yīng)按照約定向代理方支付傭金。第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績的計算方式銷售業(yè)績是指代理方在代理銷售期內(nèi)實際完成的房地產(chǎn)項目銷售額。5.2傭金的計算方式傭金是根據(jù)實際銷售額的一定比例提取，具體比例在附件中約定。5.3傭金的支付與結(jié)算開發(fā)商應(yīng)在每季度結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向代理方支付上一季度的傭金。第六條廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳的內(nèi)容與方式廣告宣傳應(yīng)符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得含有虛假信息。廣告宣傳的方式包括網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等。6.2推廣活動的組織與實施代理方應(yīng)負責(zé)組織、實施房地產(chǎn)項目的推廣活動，擴大項目的知名度和影響力。第八條合作信息的保密與保護8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及合作期內(nèi)，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、價格、銷售策略等。8.2保密義務(wù)的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍需繼續(xù)履行，期限為____年。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與處理雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認定與處理按照中國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決的途徑與方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合作雙方的聲明與承諾雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實、有效的意愿，并承諾履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。11.2合作協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合作協(xié)議的簽署與生效12.1簽署流程與方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確認無異議后簽字蓋章。12.2合作協(xié)議的生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條合作協(xié)議的終止與解除13.1終止與解除的條件有下列情形之一，雙方可以終止或解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止或解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止與解除后的處理事項協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理與銷售相關(guān)的善后事宜。第十四條合作雙方的全名及聯(lián)系方式14.1代理方的全名及聯(lián)系方式代理方全名：____________聯(lián)系方式：____________14.2開發(fā)商的全名及聯(lián)系方式開發(fā)商全名：____________聯(lián)系方式：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應(yīng)包含項目的詳細介紹、戶型圖、地理位置、價格等信息，并確保信息的真實性和準確性。附件二：銷售策略與推廣計劃詳細要求：銷售策略應(yīng)包括銷售目標、銷售渠道、推廣方式等，推廣計劃應(yīng)明確推廣活動的具體時間、內(nèi)容和預(yù)期效果。附件三：銷售合同樣本詳細要求：銷售合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售業(yè)績計算方式、傭金支付比例等條款，確保合同的合法性和合規(guī)性。附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義與范圍、保密義務(wù)的履行與期限，以及違約責(zé)任等條款。附件五：房地產(chǎn)項目授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)的范圍、授權(quán)的有效期限，以及授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：傭金支付證明文件詳細要求：傭金支付證明文件應(yīng)包括傭金的計算方式、支付時間、支付金額等信息的詳細記錄。附件七：廣告宣傳費用預(yù)算詳細要求：預(yù)算應(yīng)明確廣告宣傳的費用總額、費用分配、費用支付時間等細節(jié)。附件八：推廣活動策劃書詳細要求：策劃書應(yīng)包括推廣活動的目標、主題、內(nèi)容、時間、地點等詳細信息。附件九：客戶服務(wù)流程與標準詳細要求：流程與標準應(yīng)明確客戶服務(wù)的內(nèi)容、方式、服務(wù)時效等，以確?？蛻魸M意度。附件十：售后服務(wù)處理流程詳細要求：處理流程應(yīng)明確售后服務(wù)的責(zé)任部門、服務(wù)時效、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：代理方未按照約定完成銷售業(yè)績。責(zé)任認定：代理方應(yīng)按照約定的銷售目標和時間進度完成銷售業(yè)績，如未達成，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果代理方在協(xié)議期限內(nèi)未能完成約定的銷售業(yè)績，則應(yīng)按照約定向開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按照約定支付傭金。責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)按照約定的傭金比例和時間支付傭金，如未支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果開發(fā)商在約定時間內(nèi)未能支付傭金，則應(yīng)按照約定向代理方支付滯納金。3.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認定：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果一方未經(jīng)對方同意泄露了保密信息，則應(yīng)按照保密協(xié)議向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指開發(fā)商擁有所有權(quán)和處置權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.代理銷售：指代理方在開發(fā)商授權(quán)的范圍內(nèi)，以自己的名義對外進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.銷售業(yè)績：指代理方在代理銷售期內(nèi)實際完成的房地產(chǎn)項目銷售額。4.傭金：根據(jù)