頂賬房產(chǎn)交易合同2024年版精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

頂賬房產(chǎn)交易合同2024年版精簡版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.物業(yè)交割6.1交割時(shí)間6.2交割條件6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的履行和違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房產(chǎn)交付12.2附屬設(shè)施12.3交易稅費(fèi)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為X，目前處于狀態(tài)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件：本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢，且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，取得新的房產(chǎn)證后，本合同即告終止。5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條物業(yè)交割6.1交割時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給買方。6.2交割條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且交易價(jià)格全部支付完畢。6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自交割之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，賣方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。8.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給買方。13.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。13.3交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人：（賣方簽署人姓名）（買方簽署人姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便買方和賣方核對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保合同的簽署人為合法的當(dāng)事人。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證等，以證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。附件四：交易付款憑證附件說明：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易價(jià)格的支付情況。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下的關(guān)鍵文件，附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。附件六：物業(yè)交割清單附件說明：列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以證明物業(yè)已按照約定進(jìn)行交割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付房款。2.賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給買方。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。3.賣方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如買方未能在合同約定的七個工作日內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房款金額，以人民幣表示。3.房產(chǎn)