二手房買賣見證契約：2024年法律效力版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣見證契約：2024年法律效力版本合同目錄一覽1.二手房買賣見證契約1.1定義與解釋1.1.1二手房1.1.2買賣1.1.3見證1.1.4契約1.2適用法律1.2.1法律效力1.2.2法律適用1.3合同主體1.3.1賣方1.3.2買方1.3.3見證人1.4房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋性質(zhì)1.4.4房屋現(xiàn)狀1.5買賣價格1.5.1房價1.5.2付款方式1.5.3付款時間1.5.4定金1.6交易流程1.6.1簽約1.6.2辦理過戶1.6.3交付房屋1.6.4支付尾款1.7見證人職責(zé)1.7.1見證交易1.7.2審核資料1.7.3公正記錄1.7.4協(xié)助辦理過戶1.8違約責(zé)任1.8.1賣方違約1.8.2買方違約1.8.3見證人違約1.9爭議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.9.4法律途徑1.10合同的生效、變更與終止1.10.1生效條件1.10.2變更條件1.10.3終止條件1.10.4解除方式1.11保密條款1.11.1保密內(nèi)容1.11.2保密期限1.11.3違約泄密責(zé)任1.12第三方權(quán)利1.12.1第三方權(quán)益1.12.2第三方義務(wù)1.12.3第三方違約責(zé)任1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證1.13.2買賣雙方身份證明1.13.3付款憑證1.13.4其他相關(guān)文件1.14簽署日期與地點1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.二手房買賣見證契約1.1定義與解釋1.1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且在本次交易前已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住宅。1.1.2買賣：指賣方將房屋所有權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.3見證：指見證人親眼目睹交易雙方在契約上簽字，并確認(rèn)雙方簽字真實、有效的全過程。1.1.4契約：指本合同。1.2適用法律1.2.1法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.2.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1賣方：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.3.2買方：_______（姓名），身份證號：_______，地址：_______。1.3.3見證人：_______（姓名），身份證號：_______，職務(wù)：_______，單位：_______。1.4房屋信息1.4.1房屋地址：_______。1.4.2房屋面積：_______平方米。1.4.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.4.4房屋現(xiàn)狀：_______。1.5買賣價格1.5.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5.2付款方式：_______。1.5.3付款時間：_______。1.5.4定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方在簽署本合同時支付定金，定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。1.6交易流程1.6.1簽約：雙方在本合同上簽字蓋章。1.6.2辦理過戶：雙方按照約定時間，攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3交付房屋：過戶完成后，賣方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。1.6.4支付尾款：買方在收到房屋及附屬設(shè)施、鑰匙后，按照約定時間支付尾款。1.7見證人職責(zé)1.7.1見證交易：見證人應(yīng)親眼目睹交易雙方在契約上簽字，并確認(rèn)雙方簽字真實、有效。1.7.2審核資料：見證人應(yīng)審核交易雙方提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料的真實性、有效性。1.7.3公正記錄：見證人應(yīng)記錄交易過程中的重要環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋實物查看、交易雙方簽字等。1.7.4協(xié)助辦理過戶：見證人應(yīng)協(xié)助交易雙方按照約定時間，攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8違約責(zé)任1.8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.3見證人違約：見證人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決1.9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。1.9.3仲裁解決：雙方也可約定仲裁，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。1.9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。1.10合同的生效、變更與終止1.10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.10.2變更條件：合同2.房屋交付及尾款支付2.1交付時間2.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。2.2交付條件2.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付尾款。2.3尾款支付2.3.1買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，按照約定時間支付尾款。2.3.2尾款支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.房屋過戶3.1過戶時間3.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，攜帶相關(guān)證件到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2過戶費用3.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋過戶所需的稅費。4.房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保障4.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任，確保房屋在交付后的一年內(nèi)質(zhì)量無憂。5.房屋附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電氣設(shè)備等。5.2附屬設(shè)施交付5.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋附屬設(shè)施交付給買方。6.房屋鑰匙交付6.1鑰匙交付6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋鑰匙交付給買方。7.隱私保護(hù)7.1保護(hù)義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.第三方權(quán)利8.1第三方權(quán)益8.1.1如房屋存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除上述權(quán)益。8.2第三方義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)配合賣方、買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.附件9.1附件清單9.1.1附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。9.2附件交付9.2.1雙方應(yīng)在簽署本合同時，將附件交付給對方。10.簽署日期與地點10.1簽署日期10.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點10.2.1本合同于_______（地點）簽署。11.合同的解除11.1解除條件11.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。11.2解除方式11.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除本合同的具體事項。12.合同的終止12.1終止條件12.1.1本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止方式12.2.1本合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同的繼承13.1繼承條件13.1.1當(dāng)一方因法定繼承原因獲得另一方的財產(chǎn)權(quán)益時，本合同對繼承人具有約束力。13.2繼承方式13.2.1繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。14.合同的附則14.1解釋權(quán)14.1.1本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件一.2房屋所有權(quán)證編號：_______附件一.3證載權(quán)利人：_______附件一.4房屋地址：_______附件一.5房屋面積：_______平方米附件二：買賣雙方身份證明附件二.1賣方身份證明原件及復(fù)印件附件二.2賣方身份證號：_______附件二.3賣方住址：_______附件二.4買方身份證明原件及復(fù)印件附件二.5買方身份證號：_______附件二.6買方住址：_______附件三：付款憑證附件三.1定金支付憑證復(fù)印件附件三.2尾款支付憑證復(fù)印件附件三.3付款日期及金額：_______附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四.1房屋外觀照片附件四.2房屋內(nèi)部照片附件四.3房屋設(shè)施照片附件五：房屋買賣合同草案附件五.1房屋買賣合同草案原件附件五.2合同草案簽訂日期：_______說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.買方未按約定時間支付購房款。3.見證人未履行見證職責(zé)，導(dǎo)致交易過程不公正。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.買方違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.見證人違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約