2024年物權(quán)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議

2024年物權(quán)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物權(quán)居間業(yè)務(wù)的范圍1.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限2.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止第三條：合作費用與支付3.1合作費用的計算方式3.2合作費用的支付時間與方式第四條：居間服務(wù)報酬4.1居間服務(wù)報酬的計算方式4.2居間服務(wù)報酬的支付時間與方式第五條：保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密信息的保護期限與泄露責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的時效限制第八條：法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭議的解決地點與法院第九條：合作雙方的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合作雙方的變更程序9.2合作雙方的轉(zhuǎn)讓條件與方式第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改程序10.2合同的補充協(xié)議簽訂方式第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件與方式第十二條：合作雙方的身份證明文件12.1合作雙方的身份證明文件要求12.2身份證明文件的有效期限與更新第十三條：合作雙方的通訊方式13.1合作雙方的通訊聯(lián)系方式13.2通訊方式變更的通知程序第十四條：其他約定14.1合作雙方的其他約定事項14.2約定事項的變更與解除程序第一部分：合同如下第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1物權(quán)居間業(yè)務(wù)的范圍本合同所述的物權(quán)居間業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣、租賃、按揭、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢、介紹與促成。1.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1合作方的權(quán)利（1）甲方享有依據(jù)本合同約定獲得居間服務(wù)報酬的權(quán)利。（2）乙方享有依據(jù)本合同約定，在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展居間活動的權(quán)利。1.2.2合作方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物品權(quán)屬信息及與交易有關(guān)的其他信息。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的交易對象，并協(xié)助甲方和交易對象達成交易。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。第二條：合作期限2.1合作協(xié)議的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合作協(xié)議的續(xù)約與終止（1）本合同到期前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。（2）雙方任一方未書面提出續(xù)約意愿的，本合同到期自動終止。（3）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間活動，并將已收的居間服務(wù)報酬退還甲方。第三條：合作費用與支付3.1合作費用的計算方式合作費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2合作費用的支付時間與方式（1）甲方應(yīng)在交易成功后七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定比例的居間服務(wù)報酬。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由雙方另行約定。第四條：居間服務(wù)報酬4.1居間服務(wù)報酬的計算方式居間服務(wù)報酬的計算方式為：實際成交金額×居間服務(wù)費率。4.2居間服務(wù)報酬的支付時間與方式（1）甲方應(yīng)在交易成功后七個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)報酬。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由雙方另行約定。第五條：保密條款5.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合作過程中，甲乙雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜對外公開的信息。5.2保密信息的保護期限與泄露責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（3）如因一方疏忽、故意或違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為（1）甲方未按約定提供真實、完整的物品權(quán)屬信息及與交易有關(guān)的其他信息的，視為違約。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)或未達到約定服務(wù)效果的，視為違約。6.2違約責(zé)任的具體處理方式（1）一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。由于篇幅原因，無法在此一次性提供完整的14條內(nèi)容，請允許我分批次提供，這是前6條的詳細(xì)內(nèi)容。第八條：法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的解決地點與法院如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合作雙方的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合作雙方的變更程序如合作雙方發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方，并提交新的身份證明文件。9.2合作雙方的轉(zhuǎn)讓條件與方式未經(jīng)對方同意，合作雙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與第三方共同簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十條：合同的修改與補充10.1合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同的補充協(xié)議簽訂方式如對本合同的內(nèi)容需要補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的解除條件與方式除非合同約定或法律允許的原因，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條：合作雙方的身份證明文件12.1合作雙方的身份證明文件要求合作雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2身份證明文件的有效期限與更新身份證明文件應(yīng)在有效期內(nèi)，如有效期滿或信息變更，應(yīng)及時更新并通知對方。第十三條：合作雙方的通訊方式13.1合作雙方的通訊聯(lián)系方式合作雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓€(wěn)定的通訊聯(lián)系方式，并確保通訊暢通。13.2通訊方式變更的通知程序如通訊方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條：其他約定14.1合作雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。14.2約定事項的變更與解除程序如對另行約定的事項需要變更或解除，應(yīng)遵循本合同第十條、第十一條的規(guī)定進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物權(quán)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)條款附件二：身份證明文件（甲方）附件三：身份證明文件（乙方）附件四：居間服務(wù)報酬計算明細(xì)表附件五：保密信息清單附件六：違約金計算公式附件七：合同履行證明文件附件一：物權(quán)居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本合同的所有條款，包括但不限于合作范圍與內(nèi)容、合作期限、合作費用與支付、居間服務(wù)報酬、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合作雙方的變更與轉(zhuǎn)讓、合同的修改與補充、合同的生效、變更與解除、合作雙方的身份證明文件、合作雙方的通訊方式、其他約定等。附件二：身份證明文件（甲方）詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并在合同有效期內(nèi)保持信息更新。附件三：身份證明文件（乙方）詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并在合同有效期內(nèi)保持信息更新。附件四：居間服務(wù)報酬計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)報酬的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件五：保密信息清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了雙方在合作過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個人隱私等，并明確了保密期限。附件六：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算一方違約時應(yīng)支付的違約金金額。附件七：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的履行情況，包括但不限于支付憑證、交易憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、完整的物品權(quán)屬信息及與交易有關(guān)的其他信息。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或未達到約定服務(wù)效果。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)報酬。4.乙方未按約定時間提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.雙方任一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%作為賠償。示例說明：例如，如果甲方未按約定提供真實、完整的物品權(quán)屬信息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。如果乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)居間業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)買賣、租賃、按揭、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢、介紹與促成。2.居間服務(wù)報酬：指乙方根據(jù)甲方要求，在物權(quán)居間業(yè)務(wù)中提供的專業(yè)服務(wù)所得到的報酬。3.保密信息：指在合作過程中，甲乙雙方接觸到的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜對外公開的信息。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠