住宅買賣法律協(xié)議范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣法律協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4成交價(jià)格第二條：合同標(biāo)的及交付2.1住宅交付2.2交付時(shí)間2.3交付條件第三條：價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3共有設(shè)施第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明11.2住宅買賣合同附件二：付款憑證11.3住宅買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十二條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3修改和補(bǔ)充第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的保密14.2合同的傳承14.3合同的解除后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指合同簽訂時(shí)，擁有住宅所有權(quán)并將該住宅出售給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：買受人是指合同簽訂時(shí)，購買出賣人出售的住宅并支付成交價(jià)格的自然人、法人和其他組織。1.3住宅：住宅是指出賣人出售的，位于_______（地址）的_______（房型）房屋。1.4成交價(jià)格：成交價(jià)格是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的購買住宅的價(jià)格，包括房款、裝修款及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條：合同標(biāo)的及交付2.1住宅交付：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買受人。2.2交付時(shí)間：住宅交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.3交付條件：住宅交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，包括具備完整的產(chǎn)權(quán)證、符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第三條：價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：本住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按本合同約定，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)格。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，完成住宅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶資料：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)、合法、有效。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：住宅的保修期限為自交付之日起_______年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和住宅的實(shí)際情況，提供售后服務(wù)，包括但不限于住宅維修、保養(yǎng)等。5.3維修費(fèi)用：住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用；保修期限屆滿后，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至我國_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3共有設(shè)施：住宅內(nèi)的共有設(shè)施，如電梯、公共通道等，買受人應(yīng)合理使用，維護(hù)共有設(shè)施的正常運(yùn)行。第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明，包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.2住宅買賣合同附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3住宅買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十二條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。12.3修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本，用于備查。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同的傳承：本合同的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，可由雙方約定的繼承人繼承。14.3合同的解除后義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行解除后的義務(wù)，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、交還住宅等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅具體情況說明詳細(xì)描述住宅的地址、房型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等基本情況。附件二：付款憑證包括買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供住宅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付住宅。2.出賣人交付的住宅不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.出賣人交付的住宅不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，買受人可要求出賣人按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或支付違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。4.買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的_______%。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付住宅，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的位于_______（地址）的_______（房型）房屋。2.成交價(jià)格：指買受人根據(jù)本合同約定，向出