南寧房地產(chǎn)交易合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南寧房地產(chǎn)交易合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房地產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用法律第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署12.2生效12.3終止第十三條附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________土地使用權(quán)證號：____________2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________平方米土地使用面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑年代：____________房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易價格3.1房地產(chǎn)交易價格交易總金額：____________元（大寫：____________元整）3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付首期交易價款，金額為：____________元（大寫：____________元整）；剩余交易價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付計(jì)劃支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付房地產(chǎn)：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房地產(chǎn)，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間支付違約金或其他費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定時間支付交易價款；（2）按照約定時間接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）按照約定使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)費(fèi)用；（4）按照約定時間支付違約金或其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）乙方逾期支付交易價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.2通知時限甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時履行通知義務(wù)，確保對方及時了解合同履行情況。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同附件中約定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。附加條款的內(nèi)容包括但不僅限于：（1）房地產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬；（2）房屋裝修及改造事項(xiàng)；（3）物業(yè)管理和維修責(zé)任；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并由雙方共同簽署后生效。12.2生效本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.3終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條附件13.1附件列表附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：房屋裝修及改造方案附件三：物業(yè)管理和維修責(zé)任約定附件四：其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件供對方查驗(yàn)，并在合同簽署后一周內(nèi)提交復(fù)印件。權(quán)屬證書包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋裝修及改造方案甲乙雙方應(yīng)提供房屋裝修及改造方案，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等詳細(xì)信息。方案應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。附件三：物業(yè)管理和維修責(zé)任約定甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理和維修責(zé)任，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任范圍等。約定應(yīng)詳細(xì)具體，確保雙方權(quán)益。附件四：其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)；2.乙方逾期支付交易價款；3.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書；4.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修及改造；5.甲方未履行物業(yè)管理和維修責(zé)任；6.乙方未按約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)；7.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.乙方未按約定時間接收房地產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。2.逾期支付交易價款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。3.未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行房屋裝修及改造：甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。5.未履行物業(yè)管理和維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.未按約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。7.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。8.未按約定時間接收房地產(chǎn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%。示例說明：如甲方逾期交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的1%，同時乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價款：指甲乙雙方約定的購買房地產(chǎn)所