2024年房產(chǎn)市場(chǎng)二手房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)市場(chǎng)二手房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)定協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋戶(hù)型第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意出售房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（具體位置）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址，包括街道、門(mén)牌號(hào)）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋樓層：_______層。2.4房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3)甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分購(gòu)房款。4)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。5)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2)乙方應(yīng)按合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5)乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理完畢，房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施齊全，且房屋處于可居住狀態(tài)。第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1)甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之五。2)甲方提供虛假權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。3)甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1)乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之五。2)乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：11.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（如裝修押金、物業(yè)費(fèi)用等）第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的副本，用于辦理房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證原件由甲方提供，乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需提交復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋土地使用權(quán)證原件由甲方提供，乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中需提交復(fù)印件。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，復(fù)印件用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于雙方明確房屋的戶(hù)型、面積等基本信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋目前內(nèi)部裝修和設(shè)施狀態(tài)的照片。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件5：購(gòu)房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證用于證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件6：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件附件要求：過(guò)戶(hù)完畢后的相關(guān)法律文件，如過(guò)戶(hù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之五。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但延遲至7月10日交付，甲方需支付違約金共10000元。違約行為2：甲方提供虛假權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。示例說(shuō)明：如果甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證被發(fā)現(xiàn)是偽造的，甲方需支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之十。違約行為3：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每逾期一日，違約金增加千分之五。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付首付款，但延遲至7月10日支付，乙方需支付違約金共5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：合同主體解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同交易的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。應(yīng)用：本合同由甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）簽訂，雙方均應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。法律名詞3：土地使用權(quán)證解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件。應(yīng)用：甲方應(yīng)