存量房產(chǎn)交易合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

存量房產(chǎn)交易合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付后的事宜10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3物業(yè)費用及其他費用第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.1.4出賣人身份證號碼：____________________1.1.5出賣人授權(quán)代表：____________________1.1.6出賣人授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受人身份證號碼：____________________1.2.5買受人授權(quán)代表：____________________1.2.6買受人授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。3.2.2買受人支付房價款的方式為：____________________3.2.3買受人支付房價款的時間為：____________________第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：買受人應(yīng)在本合同約定的條件下，按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)。4.2交付條件：4.2.2買受人接收房產(chǎn)的條件為：____________________4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用為：____________________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)及處置權(quán)。5.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理的責(zé)任。5.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價款總額10%的違約金。6.1.2出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額10%的違約金。6.2.2買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止：本合同在買受人支付完畢房價款，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交付后的事宜：10.1.1房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的安全和維護。10.1.2房產(chǎn)交付后，出賣人不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任：10.2.1房產(chǎn)交付后，因自然原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。10.2.2房產(chǎn)交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。10.3物業(yè)費用及其他費用：10.3.1房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費用。10.3.2房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水電費、燃氣費等其他相關(guān)費用。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________第十四條其他約定事項14.1雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：授權(quán)代表委托書附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：房價款支付憑證附件七：房產(chǎn)交付確認書附件八：物業(yè)費用支付憑證附件九：維修費用支付憑證附件十：其他相關(guān)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件三：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情形。附件四：授權(quán)代表委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍等信息。附件五：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息等。附件六：房價款支付憑證應(yīng)明確支付時間、金額、支付方式等。附件七：房產(chǎn)交付確認書應(yīng)明確房產(chǎn)交付時間、交付條件等。附件八：物業(yè)費用支付憑證應(yīng)明確支付時間、金額、支付方式等。附件九：維修費用支付憑證應(yīng)明確維修事項、維修費用、支付時間等。附件十：其他相關(guān)費用支付憑證應(yīng)明確費用名稱、金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)。2.出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.買受人未按照本合同約定支付房價款。4.買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房價款總額10%的違約金。2.出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付房價款總額10%的違約金。4.買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買受人支付房價款總額10%的違約金。如出賣人未按照本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如買受人未按照本合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出賣人支付房價款總額10%的違約金。如買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的地址、面積、用途和所有權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)。2.出賣人：指本合同約定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買受人：指本合同約定的購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.房價款：指本合同約定的買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.房產(chǎn)交付：指出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，買受人實際占有、使用房產(chǎn)的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。7.違約金