不動產析產合同范本(2024修訂版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產析產合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二條不動產基本情況2.1不動產位置2.2不動產面積2.3不動產現狀第三條析產原則3.1按份共有的原則3.2共同共有的原則3.3公平合理的原則第四條析產方案4.1不動產分割方案4.2不動產分配方案4.3析產過程中的費用承擔第五條合同的履行5.1甲方、乙方的權利與義務5.2丙方的權利與義務5.3合同的變更與解除第六條爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的終止條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律沖突的解決第十二條爭議的法院管轄12.1管轄法院的確定12.2訴訟語言文字第十三條其他條款13.1附件13.2補充協議13.3合同的簽署與保存第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息甲方：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方信息乙方：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方信息丙方：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條不動產基本情況2.1不動產位置不動產位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置詳見附件一。2.2不動產面積不動產的總面積為××平方米，具體面積詳見附件二。2.3不動產現狀不動產現狀為×××（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體現狀詳見附件三。第三條析產原則3.1按份共有的原則根據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，甲乙雙方按各自所占份額享有不動產的所有權。3.2共同共有的原則甲乙雙方對不動產的共同共有權益按照共同共有的原則進行分割。3.3公平合理的原則在析產過程中，雙方應遵循公平合理的原則，充分協商，確保雙方的權益得到妥善處理。第四條析產方案4.1不動產分割方案甲乙雙方同意按照附件四的分割方案對不動產進行分割。4.2不動產分配方案根據分割方案，甲乙雙方按照各自所占份額享有不動產的所有權，具體分配方案詳見附件五。4.3析產過程中的費用承擔在析產過程中產生的費用，包括但不限于評估費、律師費、稅費等，由甲乙雙方按照各自的份額承擔。具體費用承擔比例詳見附件六。第五條合同的履行5.1甲方、乙方的權利與義務甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權益和義務，包括但不限于按期支付費用、配合辦理不動產變更登記等。5.2丙方的權利與義務丙方作為見證人，對甲乙雙方履行本合同的行為進行監(jiān)督，并協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。5.3合同的變更與解除本合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條爭議解決6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。7.2合同的變更條件本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.3合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第八條保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年止。8.3違約責任如甲乙雙方違反本保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對遇到不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商解決，根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律規(guī)定為準。第十二條爭議的法院管轄12.1管轄法院的確定本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.2訴訟語言文字訴訟語言文字為中文。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于不動產分割方案、不動產分配方案、費用承擔比例等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議對本合同未涉及的事項，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的簽署與保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同的簽署日期為2024年。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人：×××，職務：××，簽名：××。14.2乙方簽署人乙方簽署人：×××，職務：××，簽名：××。14.3丙方簽署人丙方簽署人：×××，職務：××，簽名：××。14.4簽署日期本合同于2024年××月××日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產位置詳細描述本附件詳細描述不動產的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼、地理位置等。附件二：不動產面積測量報告本附件提供不動產的面積測量報告，包括房屋面積、土地面積等。附件三：不動產現狀描述本附件詳細描述不動產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用情況等。附件四：不動產分割方案本附件提供不動產分割的詳細方案，包括分割后的各個部分的使用功能、面積分配等。附件五：不動產分配方案本附件提供不動產分配的詳細方案，包括各方的分配比例、分配后的使用功能等。附件六：費用承擔比例本附件詳細列出析產過程中產生的費用，包括評估費、律師費、稅費等，并明確甲乙雙方各自的費用承擔比例。附件七：甲方、乙方、丙方的身份證明文件本附件提供甲方、乙方、丙方的身份證明文件，包括身份證復印件、職務證明等。附件八：合同簽署授權書本附件提供合同簽署人的授權書，明確授權簽署人的權利和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權益和義務。2.甲乙雙方未按照附件四的分割方案對不動產進行分割。3.甲乙雙方未按照附件五的分配方案對不動產進行分配。4.甲乙雙方未按照附件六的費用承擔比例承擔析產過程中的費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行權益和義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.按份共有：指共有人按照各自的份額享有不動產的所有權。3.共同共有：指共有人共同享有不動產的所有權。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災